Burg. Canersstraat 4

Omschrijving

Voor wie op een prachtige locatie wil wonen en op zoek is naar een sfeervol vrijstaand woonhuis op een ruim perceel met grote dubbele garage is dit een unieke kans!

In deze goed onderhouden, gezellige woning woont u heerlijk vrij, met aan de achterzijde de Maasdijk die direct aan het perceel grenst. Binnen korte tijd staat u in de uiterwaarden van de Maas! Naast de woning is er een dubbele garage (ca. 97 m²) aanwezig, die volop mogelijkheden en ruimte biedt voor werken aan huis of klus/hobbyruimte.

De kern van Demen is vlakbij de uiterwaarden van de Maas gelegen, met prachtige landelijke vergezichten. In Demen vindt u een bistro en de schitterend aangelegde “de tuinen in Demen”. Dagelijkse voorzieningen als supermarkten en scholen zijn in het eeuwenoude vestingstadje Ravenstein te vinden, wat op fietsafstand gelegen is. Ook in Deursen-Dennenburg bevindt zich een basisschool, op circa 1,5 km.
Ravenstein, met alle belangrijke faciliteiten als winkels, scholen, tennisbanen, sporthal en uitvalswegen (A50) in de directe nabijheid, eveneens een NS station. Tevens zijn er diverse restaurants en horecagelegenheden in de stadskern aanwezig. De omgeving van Ravenstein leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. Deze voeren u over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas, door de vele kerkdorpen en door het natuurgebied Herperduin met zijn zandverstuivingen, vennen en bossen.

Laten we samen een kijkje nemen in deze mooie woning!

Begane grond:
We betreden de woning via de entree aan de voorzijde, daarmee komen we in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en aan de linkerzijde toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met houten vloer en glas in lood raam, aansluitend de slaapkamer met inbouwkast, aan de rechterzijde een ruime woonkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, dubbele spoelbak, koelkast en kelderkast. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet met fontein en een badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met schuifkasten in de schuine zijde en de Cv-installatie, ruime slaapkamer met kasten in de schuine zijde, aan de overzijde ruime slaapkamer drie, een kleine slaapkamer en slaapkamer vijf met inbouwkast.

Zolder:
Bergzolder, middels een luik te bereiken.

Tuin:
Aan de voorzijde bevindt zich een beklinkerde inrit met aan de linkerzijde een border met vaste bloemen, struiken en beplanting, aansluitend het tuinhuis. Voor de woning zijn twee borders met siergras aangebracht.
De achtertuin biedt uitzicht op de mooie groene Maasdijk die grenst aan de achterzijde van het perceel. Direct aan de woning is een geklinkerd terras aangelegd, met aangrenzend het gazon. Rondom de gehele tuin is een mooie groene border aangelegd.
De tuin is voorzien van tuinkraan, stroomaansluiting en waterpomp.

Bijgebouwen:
Grote vrijstaande dubbele garage, voorzien van elektra- en wateraansluiting, met vliering die toegankelijk is middels een vlizotrap. De garage is bedekt met asbestvrije platen.
Vrijstaand houten tuinhuis met bitumen bedekt. 

Overige informatie:            
• Energielabel: E
• Isolatie: Gevelisolatie en gedeeltelijk dak isolatie
• Beglazing: Dubbelglas        
• Cv-installatie: Remeha (bouwjaar onbekend)    
• Woonkamer: Schoonmetselwerk en behangwanden, schrotenplafonds en houten vloer. 
• Keuken: Behang, tegelwanden, schrotenplafonds, tegelvloer. 
• 1e en 2e Verdieping: Glasvliesbehangwanden en -plafonds, tapijtvloer. 
• Vloeren: Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren
• Schilderwerk buiten: 2021
• De garage is bedekt met asbestvrije platen

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 410,-- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 283,32 per jaar
Rioolheffing € 173,52,-- per jaar

Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 304,72,-- per jaar

Maandelijks verbruik:
Gas en elektra € 336,-- per maand

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 970 m² Externe bergruimte 108 m² Inhoud 483 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 390 m² (26.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 96 m² (1149 bij 844) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie C Perceelnummer 350 Oppervlakte 970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties