Omschrijving
Een heerlijk (t)huis met volop ruimte en mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar.Deze bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning met berging, op een groot perceel is in de populaire wijk ‘de Aalsburg’ gelegen. Het uitzonderlijke is dat er bij deze woning een diepe tuin hoort en door de grote pui in de woonkamer en de terrasoverkapping aan de woning is hier een aangename balans tussen het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Een heerlijk (t)huis met volop ruimte en mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar.Deze bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning met berging, op een groot perceel is in de populaire wijk ‘de Aalsburg’ gelegen. Het uitzonderlijke is dat er bij deze woning een diepe tuin hoort en door de grote pui in de woonkamer en de terrasoverkapping aan de woning is hier een aangename balans tussen het binnen- en buitenleven.
‘De Aalsburg’, de mooie wijk centraal gelegen, aan de rand van het centrum van Wijchen. Een rustige kindvriendelijke wijk, maar met alle luxe op loopafstand zoals de sfeervolle winkels, restaurants en terrassen gelegen rondom de Markt, maar ook alle dagelijkse voorzieningen evenals het NS-station, alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen etc. De omgeving geeft u volop de gelegenheid om heerlijk te wandelen, fietsen of recreëren in het gebied rondom het Wijchens Meer, bij recreatiecentrum de Berendonck met haar eigen zeer luxe Termen en het prachtige gebied van de Heerlijkheid Leur, een oase van rust en gemoedelijkheid.
De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen A73, A326 en A50.
Laten we samen een kijkje nemen in het huis!
Begane grond:
We betreden de woning aan de zijkant en komen binnen in de hal, de hal geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte met fontein. Als we doorlopen komen we in de ruime woonkamer met gashaard, aan de achterzijde is de ruime keuken met eetkamer, deze is voorzien van een daklicht, 4-pitsgasfornuis, rvs afzuigkap en koelkast, en middels de grote schuifpui is er toegang tot de tuin en de terrasoverkapping. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en een warmwaterboiler (10l), en toegang naar de berging, deze berging is ook voorzien van een daklicht.
Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping, zien we dat de overloop toegang biedt aan 3 slaapkamers, alle slaapkamers hebben een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is voorzien is van toilet, wastafel, design radiator en bad/douchecombinatie.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een overloop die toegang geeft tot de cv-ruimte, een berging en de vierde slaapkamer, die voorzien is van twee dakkapellen, veel bergruimte en een douchecabine.
Tuin:
De voortuin is groen aangelegd, met diverse beplanting en een speels klinkerpad. Daarnaast bevindt zich de inrit van klinkers met ruimte voor 2 auto’s.
Aan de achterzijde een opvallend diepe tuin met direct aan de woning een terras overkapping. De tuin is mooi groen aangelegd met diverse paden en verhogingen. Er zijn speelse borders met vaste beplanting aangelegd. Achterin de tuin is een oranjerie te vinden van waar je uitzicht hebt op de vijver en de rest van de tuin.
Bijgebouwen:
Aanpandige berging met daklicht en schuifkast.
Overige informatie:
- Energielabel C
- Dakisolatie, in het bouwjaar
- Meranti houten kozijnen met dubbelglas, allen vernieuwd in 2000
- Cv-installatie Nefit 2004
- Glasvezelaansluiting
- Keuken: bouwjaar 2004
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Kruipruimte aanwezig
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, openbaar parkeren
- Een deel van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente. De jaarlijkse huurprijs wordt geschat op € 133,40 per jaar)
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 454,09 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,- per jaar
Rioolheffing € 230,23 per jaar
Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 489,- per jaar
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 233,- per maand
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 598.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.934,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
608 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-01-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
255 m² (22.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
I
Perceelnummer
1823
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.