Omschrijving
Te koop: Moderne en sfeervolle eengezinswoning in de leuke wijk KraaijenbergDeze woning is om direct verliefd op te worden!
Deze perfect afgewerkte woning die in 2022 geheel is gerenoveerd, met een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken en een extra tweede badkamer op de bovenste verdieping.
Met vier slaapkamers is er meer dan voldoende plek voor het hele gezin....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Te koop: Moderne en sfeervolle eengezinswoning in de leuke wijk KraaijenbergDeze woning is om direct verliefd op te worden!
Deze perfect afgewerkte woning die in 2022 geheel is gerenoveerd, met een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken en een extra tweede badkamer op de bovenste verdieping.
Met vier slaapkamers is er meer dan voldoende plek voor het hele gezin. Daarnaast is de sfeervolle tuin met overkapping een heerlijke plek om te ontspannen, omringd door groen en rust.
Kortom, een ideale woning op een fijne locatie. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Op loopafstand van de supermarkten Aldi en Albert Heijn. U vindt in Wijchen alle dagelijkse voorzieningen, scholen, bus en trein op loop/ fiets afstand. Wijchen heeft een mooi centrum met ruim assortiment aan winkels, veel restaurantjes met heerlijke terrasjes. In het wijkcentrum het Achterom is van alles te doen, kaarten, bridgen, dansen, biljarten etc. en diverse sportactiviteiten. Ook zijn er mooie fiets- en wandelgebieden in de buurt, fietsend naar de Maas of naar de Heerlijkheid Leur met zijn prachtige bossen en het landgoed. Ook de snelwegen A50, A73 en A326 bereikt u in enkele minuten.
Begane grond:
De hal heeft een nis met garderobe, meterkast en een toiletruimte met hangend toilet met fontein, rechtdoor betreden we de sfeervolle uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken met een 4-pits inductiefornuis, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft over de gehele achterzijde lichtinlaat via de dubbele tuindeuren en de grote raampartijen, de openslaande deuren geven toegang de terrasoverkapping.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop, deze geeft rechts toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, de badkamer met wastafel, douche en aparte toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer. De rechtste slaapkamer geeft toegang tot het balkon welke over de gehele breedte van de woning doorloopt.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de overloop met wasmachineaansluiting, cv-installatie (Intergas 2016) en bergruimte, links bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel en designradiator. De 4e slaapkamer is ook bijzonder ruim door de dakkapel.
Tuin:
Aan de voorzijde bevindt zicht een oprit met parkeerruimte voor een auto, tuinkraan en stroomaansluiting aanwezig.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, aansluitend aan de woonkamer is een terras met overkapping gecreëerd, dat uitzicht biedt op de groene tuin met diverse borders en beplanting, tuinkraan aanwezig.
Bijgebouwen:
Carport aan de voorzijde van de woning en aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra-aansluiting.
Overige informatie:
- Energielabel: B
- Zolder is nageïsoleerd (2022)
- Houten en aluminium kozijnen
- Grotendeels HR++ beglazing, enkel glas in slaapkamer voorzijde en dakkapel.
- Cv-installatie: Intergas 2016
- Voorzieningen: Glasvezel, tuinkraan en stroomaansluiting buiten
- PVC vloer in woonruimtes op de begane grond en verdiepingen.
- Keuken: 2022
- Badkamers: 2022
- Betonnen vloeren
- Kruipruimte is gevuld met schelpen
- Schilderwerk buiten: 2024
- Parkeergelegenheid: 2 op eigen terrein en openbaar parkeren
- In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 298,20 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 188,- per jaar
Voorschotbedragen:
Elektra € 98,-- per maand
Gas € 251,-- per maand
Water € 21,-- per maand
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.185,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
463 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-04-2032
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
14 m² (522 bij 271)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
L
Perceelnummer
1343
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.