Kasteellaan 86

Omschrijving

Welkom bij dé droomwoning in hartje Wijchen. Hier vindt u alles wat u zoekt:

+ Toplocatie: Gelegen in het bruisende centrum van Wijchen, op een plek waar alles binnen handbereik is. Deze woning biedt u de luxe van wonen in het hart van de stad, met de rust en sereniteit van een rustige woonwijk.
+ Stijlvol Design: Een woning die niet zou misstaan in een toonaangevend Woonmagazine. Elk detail ademt klasse en elegantie, van de strakke lijnen tot de hoogwaardige materialen.
+ Ongekend Comfort: Geniet van de prachtige, rustige ruimtes met een aangenaam leefklimaat. De indeling is perfect afgestemd op modern woongemak, waar comfort en stijl hand in hand gaan.
+ Uitmuntende Afwerking: Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan de strakke Beton Ciré vloeren en wanden, vakkundig stucwerk, gehele isolatie en hoogwaardige aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Hier hoeft u alleen nog maar te genieten.
+ Ruime Buitenruimtes: Zowel de fraai aangelegde voor- en zijtuin als de comfortabele achtertuin bieden u volop ruimte en privacy. Een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Kortom, dit is de woning die u gezien móet hebben. Een parel in Wijchen, waar stijl, comfort en luxe samenkomen in één stijlvol en comfortabel geheel. Laat u verrassen en ervaar het zelf!

Begane grond:
De luxe entree met ruime hal en garderobe voorzien van mooi schoonmetselwerk en stucwerk wanden, de betonnen trapopgang en het moderne toilet met fontein.
Dan betreden we het sfeervolle hart van deze woning met haar zeer fraaie ruime en lichte woonkeuken met kook- en spoeleiland met betonnen aanrechtblad, inductiekookplaat met plafondafzuiging en de vaatwasser, tegenoverliggend het betonnen werkblad met diverse laden en kasten, de koelkast, de vriezer en de stoomoven gevolgd door het zicht op en de toegang tot de heerlijke achtertuin middels de dubbele openslaande deuren.
Aan de linkerzijde de ruime bijkeuken/wasruimte met wastafel, wasmachine-aansluiting en eveneens toegang tot de achtertuin.
Vervolgen we onze weg naar de voorzijde van de woning dan ervaren we eerst de luxe van de sfeervolle gashaard gevolgd door het ruime eetgedeelte en door de fraaie woonkamer met erker, de beton Ciré vloeren en de bijzonder mooie Ciré wand.
Naastgelegen het kantoor met de meterkast en de toegang naar de kelder.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping straalt een en al luxe en comfort uit met de toegang via de mooi gevormde tweedelige betonnen trapopgang naar de zeer ruime overloop met het moderne toilet en meerdere inbouwkasten, de master bedroom met dakkapel, airco, inbouwkasten en rolluiken, de moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, de lichte en ruime slaapkamer twee met dakkapel, naastgelegen slaapkamer drie met inbouwkast.

Zolder:
Bergzolder met cv-installatie en bereikbaar via vlizotrap op overloop.

Ook de buitenruimtes bieden u het comfort en de privacy die u bij deze woning mag verwachten.
De voor- en zijtuin met fraaie borders met vaste planten en sierheesters, omringd door grote siertegels waardoor u trapsgewijs naar de voordeur wordt geleid. De hagen aan de linker- en rechterzijde zorgen voor de perfecte afwerking.

De achtertuin biedt u alles wat u maar kunt wensen. Het ruime terras met zeer breed zonnescherm en de grote siertegels, aansluitend de sfeervolle veranda, gevolgd door de strakke siervijver omringd door siergrassen, dak platanen, sierklinkers en -grind, een tweede terras omgeven door een mooie haag, het gazon, diverse borders met heesters en aan de achterzijde de vrijstaande houten berging met overkapping en carport.
De carport met loopdeur is met de auto toegankelijk via de naastgelegen straat en biedt ruimte voor twee auto’s.

Speerpunten van de Gemeente Wijchen en omstreken:

+ Het gezellige centrum met diverse sfeervolle terrasjes, restaurants en winkels
+ Alle dagelijkse voorzieningen aanwezig
+ Alle soorten voortgezet onderwijs
+ Theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek, NS-station, goede aansluiting op de snelwegen
+ Mooi wandel- en fietsgebied met het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de
Heerlijkheid Leur

Overige informatie:
- Energielabel: A
- Vloerverwarming: In de gehele woning aanwezig
- Gashaard
- Isolatie: Volledig geïsoleerd tijdens herbouw in 2017
- Kozijnen: Aluminium
- Beglazing: Gehele woning is voorzien van HR++ beglazing
- Cv-installatie: Nefit 2018
- Airconditioning: Mitsubishi
- Voorzieningen: Rolluiken, glasvezel, tuinkraan, stroomaansluiting
- Woonkamer: Beton Ciré vloer en de wand in de woonkamer
- Keuken: Beton Ciré vloer, 2018
- Badkamer: 2018
- Vloeren: Begane grond en 1ste verdieping betonnen vloeren, 2e verdieping houten vloer
- Kruipruimte: niet aanwezig
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren en op eigen terrein voor 2 auto’s

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 695,80  per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 188,--  per jaar
Rioolheffing € 358,40 per jaar

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 939.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.905,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting Herbouw 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 719 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 252 m² (21.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (615 bij 572) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie I Perceelnummer 295 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties