Hof van Hagevoort 201

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte en comfort? Zoek niet verder!
Welkom bij Hof van Hagevoort 201, een charmante woning met alles wat u nodig heeft.

De pluspunten op een rij:
+ Extra kamer op de begane grond: ideaal voor gasten, kantoor of hobbyruimte
+ Ruime, moderne keuken: de perfecte plek voor culinaire creativiteit
+ Drie lichte slaapkamers op de bovenverdiepingen: volop ruimte voor het hele gezin
+ Energielabel A: duurzaam wonen en besparen op energiekosten

Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Lambrasse bevindt zich deze mooie woning tussen het groen en dichtbij een klein kinderspeeltuintje. De wijk heeft een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50, A73, bushalte op 350 meter, supermarkten (1 km) en het gezellige centrum van Wijchen (2,5 km) met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station.

Kom langs en ontdek zelf waarom deze woning uw nieuwe thuis kan zijn!

Begane grond:
Wanneer we de woning betreden, komen we binnen in de ruime hal met meterkast, daar bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de garage. De garage incl. trapkast is voorzien van elektra- en wateraansluiting. Achter de garage bevindt zich een slaapkamer/kantoor, een ruimte die u naar eigen inzicht kunt gebruiken, met voldoende lichtinval en deur naar de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de overloop, is daar de toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, en rechtdoor ziet u al direct de zeer lichte woonkamer met het fraaie balkon waarop u heerlijk kunt genieten van de mooie ochtend- en middagzon. Bijzonder aan deze woning is dat deze een ruime keuken heeft met voldoende lichtinval door de ramen over de gehele breedte van de woning en is er ook een prettige plek voor een eethoekje, de keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vrieskast, in de keuken.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop bereiken we de ruime lichte slaapkamer met twee grote dakramen, daarnaast gelegen de badkamer met wastafel, douche en toilet, tevens de tweede slaapkamer, die ook voorzien is van een dakraam.

Derde verdieping:
Maar dan zijn we er nog niet want op de derde verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met wastafel en met veel lichtinval via de twee grote dakramen, op de overloop vindt u de wasmachine aansluiting en de cv-installatie.

Tuin:
De voortuin/inrit heeft 1 parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast kan nog een auto geparkeerd worden.

Overige informatie:
- Energielabel A
- Gevel en dak geïsoleerd tijdens de bouw
- Houten kozijnen, aluminium schuifpui
- Beglazing HR++
- Cv-installatie Remeha 2009
- Voorzieningen: rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel, vliegenhorren
- Betonnen vloeren
- Schilderwerk buiten: 2016/2017
- Parkeergelegenheid: ruimte voor 1 auto voor de garage

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 328,- per jaar
Rioolheffing en Afvalstoffenheffing vastrecht € 430,- per jaar

Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 324,- per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 153,- per maand
Water € 11,- per maand

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.568,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 80 m² Inhoud 609 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.44 m bij 4.89 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (763 bij 324) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie L Perceelnummer 3751 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties