de Lingert 5301

Omschrijving

Prachtige instapklare hoekwoning met vrijstaande garage in de geliefde wijk De Lingert.

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een mooie locatie in Wijchen?
Deze prachtige hoekwoning met garage aan de Lingert 5301 biedt alles wat u zoekt!

• Moderne keuken en badkamer
• Vier ruime slaapkamers
• Grote veranda en fraai aangelegde tuin
• Oprit met ruimte voor drie auto's
• Ruime vrijstaande stenen garage

Gelegen in de groene, kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Lingert, bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van het serene Wijchens Meer. De Lingert is een ideale woonomgeving met een openbare basisschool en sporthal ‘De Slingert’ op loopafstand. Het winkelcentrum Zuiderpoort is gemakkelijk te bereiken met de fiets en het gezellige centrum van Wijchen, met zijn diverse winkels, restaurants, terrasjes, lunchrooms, bioscoop en zwembad, ligt eveneens nabij. Bovendien biedt Wijchen een uitgebreid aanbod aan basis- en voortgezet onderwijs, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder een NS-station en goede busverbindingen. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de A50, A73 en A326.

Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast. De ruime en lichte woon/eetkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde tuin. De moderne woonkeuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriesvak, oven (2020) en een magnetron.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers en een prachtige badkamer (2022) die is voorzien van een grote wastafel, designradiator, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar u de vierde ruime slaapkamer vind met de ruime dakkapel, aansluitend de kast met wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een kantoor of hobbyruimte.

Tuin en garage:
De voortuin beschikt over een ruime oprit met plaats voor drie auto's, siergrind, klinkers en een haag. De achtertuin is een oase van rust met een grote veranda, moderne grote tegels, plantenborders en een haag. Via de zijkant heeft u toegang tot het perceel en de grote vrijstaande stenen garage voorzien van elektra.

Overige informatie:
- Energielabel: A
- Isolatie: Gevel-, vloer- en dakisolatie
- Hardhouten kozijnen
- HR glas
- Cv-installatie: Nefit 2018
- Wtw systeem 2020
- Screens november 2023
- Voorzieningen: Glasvezel, vliegenhorren, mechanische ventilatie, tv-kabel
- Eiken vloer in woonkamer en tegelvloer in de keuken
- Gehele woning voorzien van natuurstenen vensterbanken.
- Keuken: bouwjaar 2002
- Badkamer: bouwjaar 2022
- Vloeren: Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
- Kruipruimte: aanwezig
- Schilderwerk buiten: 2018
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren
- 609 m³ inhoud is inclusief de garage 

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 452,- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 246,- per jaar
Rioolheffing € 232,97 per jaar

Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 183 per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra 2197 kwh per jaar
Gas 968 m³ per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.102,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 414 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 609 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (15.7 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (645 bij 367) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie P Perceelnummer 1218 Oppervlakte 414 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties