de Ververt 1043

Omschrijving

Starters opgelet!
Wordt dit knusse appartement met ruim balkon en berging jouw toekomstige thuis?
Dit energiezuinige en instapklare appartement heeft een prettige lichte woonkamer,  energielabel B, lage maandelijkse energiekosten en lage VvE-kosten.
Om te genieten van het buitenleven is er een fijn terras op het noordoosten en loop je de straat uit, dan sta je in enkele minuten bij het Wijchens Meer.
 
Het is gelegen aan een rustige weg gelegen in de woonwijk Wijchen-Zuid, op korte afstand van het Wijchens Meer, op loopafstand van winkelcentrum “Zuiderpoort” waar de dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn en op 1,5 km afstand van het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, bioscoop, diverse winkels en het NS-station is op enkele fietsminuten gelegen. Wijchen heeft een goede ontsluiting tot de snelwegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping betreden we het appartement, hier bevindt zich de meterkast, de bergkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde ook het ruime balkon, gelegen op het noordoosten.
 
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop komen we in de ruime lichte woonkamer met dakkapel, de open keuken is voorzien van een vrijstaande koel/vries combinatie, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot de ruime slaapkamer met dakraam, de toegang tot de cv-kast (Nefit 2019) en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad incl. douche, het toilet, de wastafel en de wasmachine aansluiting.
 
Bijgebouwen:
Op de begane grond bevindt zich de stenen aangebouwde fietsen-/motorberging voorzien van elektra-aansluiting.
 
Buitenruimte:
Er is een fijn terras op het noordoosten.
 
Overige informatie:
- Energielabel B
- Isolatie is naar bouwjaar                 
- Houten kozijnen
- Grotendeels dubbele beglazing (HR) behalve de voordeur.
- Woonkamer en keuken voorzien van laminaat vloer        
- Cv-installatie Nefit 2019, eigendom
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Actieve VvE
- Niet-zelfbewoningsclausule

VvE-bijdrage 2024 € 74,10 per maand
Onroerend zaakbelasting € 179,- per jaar

Overdracht Status Verkocht Prijs € 209.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.180,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 74,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 164 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 74,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie F Perceelnummer 2961 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties