Nachtegaalstraat 28

Omschrijving

Deze mooie tussenwoning gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk is op zoek naar haar nieuwe bewoners om hen een fijn thuis te bieden met haar:

+ Lichte en ruime doorzonwoonkamer met open haard en mooie parket vloer
+ Eetkamer met spanplafond en spotverlichting
+ Moderne keuken met divers inbouwapparatuur
+ Maar liefst 5 slaapkamers
+ Nette badkamer
+ Fijne tuin, met aansluitend de vrijstaande berging met achteringang
+ Op loopafstand van o.a. het winkelcentrum Wijchen-Noord, de basisschool, de diverse speel- en sportvelden en 
   het NS-station 
+ Op fietsafstand van het centrum van Wijchen met haar speerpunten:

+ Het gezellige centrum met diverse sfeervolle terrasjes, restaurants en winkels
+ Alle dagelijkse voorzieningen aanwezig
+ Alle soorten voortgezet onderwijs
+ Theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek, NS-station, goede aansluiting op de snelwegen
+ Mooi wandel- en fietsgebied met het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de 
   Heerlijkheid Leur

Wie wordt de gelukkige! Kom snel kijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, lichte en ruime doorzon woonkamer met open haard, eetkamer, nette moderne keuken met inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: 
Overloop, ruime slaapkamer met kast, ruime slaapkamer met wastafel, nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, middelgrote slaapkamer met kast en wastafel, kleine slaapkamer met kast.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-installatie en diverse inbouwkasten, de ruime 5de slaapkamer met dakkapel en dakraam. 

Tuin:
Voortuin met borders met diverse vaste planten en struiken, klinkerpad naar de voordeur.
Achtertuin met een ruim terras, een zonnescherm over de gehele breedte, borders met diverse planten en struiken, houten tuinafscheiding, een tuinkraan en de toegang tot de vrijstaande berging.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging met achterom, voorzien van elektra.

Overige informatie:
- Energielabel: C        
- Isolatie: Onbekend    
- Kozijnen: Kunststof kozijnen 2006 met draaikiepsysteem, kunststof achterpui 1985, voorpui is van meranti hout, 
  dakkapel is van hout        
- Beglazing: Dubbel glas behalve dakkapel en voordeur     
- Cv-installatie: Nefit 2010            
- Voorzieningen: Rolluiken begane grond, buitenzonwering, glasvezel, tuinkraan
- Eetkamer spanplafond 2001            
- Keuken: 2016            
- Vloeren: Zijn allen van beton
- Kruipruimte: Aanwezig, toegang via meterkast        
- Schilderwerk buiten: Onbekend    
- Parkeergelegenheid: Openbaar
- De niet-zelfbewonen clausule wordt opgenomen in de koopakte

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 268,38 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 188,-- per jaar
Rioolheffing € 138,24 per jaar

Jaarlijks verbruik:
Elektra 2447 kWh
Gas 1470 m³
Water 28 m³

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.607,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 436 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie G Perceelnummer 1843 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties