Omschrijving
Welkom aan de Abersland 2232 in Wijchen!Deze keurige gezinswoning, welke door de speciale voorzieningen beneden als de extra slaap- en badkamer ook bijzonder geschikt is voor senioren. De uitbouw is voorzien van een slaapkamer en badkamer en vanuit de serre is het genieten van het uitzicht op de tuin.
Kortom, deze woning is de perfecte...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Welkom aan de Abersland 2232 in Wijchen!Deze keurige gezinswoning, welke door de speciale voorzieningen beneden als de extra slaap- en badkamer ook bijzonder geschikt is voor senioren. De uitbouw is voorzien van een slaapkamer en badkamer en vanuit de serre is het genieten van het uitzicht op de tuin.
Kortom, deze woning is de perfecte keuze voor senioren of gezinnen die op zoek zijn naar een fijne nieuwe stek.
Op loopafstand bevinden zich supermarkten, de basisschool, het Vormers Bos, een speeltuintje en het winkelcentrum Wijchen Zuid met haar diverse voorzieningen. Het centrum van Wijchen, op fietsafstand gelegen, heeft een gezellig en ruim opgezet winkelcentrum met o.a. allerlei soorten winkels, restaurants, terrasjes, een zwembad, bioscoop en theater. Verder zijn in Wijchen alle soorten voortgezet onderwijs en een N.S. station. De woning heeft een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen of Den Bosch.
Begane grond:
Op de begane grond is alles te vinden wat u nodig hebt!
Via de carport aan de voorzijde, komt u binnen in de hal, met meterkast en toiletruimte, aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, aan de rechterzijde is de toegang tot de berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de woonkamer is nog een uitbouw gemaakt, in deze uitbouw bevindt zich de ruime slaapkamer met vaste kast en en-suite badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Ook aan het buitenleven is gedacht. In de serre en onder de overkapping kun je heerlijk genieten van het natuurlijke licht en het prachtige uitzicht op de tuin. Schijnt de zon iets te fel? Geen probleem, dankzij de ingebouwde zonnewering zit je altijd comfortabel.
Eerste verdieping:
De overloop geeft rechts toegang tot de slaapkamer met douchecabine, wastafel en vaste trap naar de tweede verdieping. Rechtdoor bevindt zich de derde ruime slaapkamer.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping, die momenteel als extra slaapkamer wordt gebruikt, maar ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte.
Tuin:
De voorzijde heeft een onderhoudsvriendelijke tuin met een geklinkerde inrit en klinkerpaadje met daarnaast een border met vaste boompjes, en uw auto kunt u parkeren onder uw eigen carport.
De op het zuiden gelegen achtertuin is een fleurig geheel met een vlakkenspel van verschillende bestrating en enkele borders met diverse vaste beplanting zoals de prachtige hortensia’s. De achtertuin is ook te bereiken middels een achterom. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een waterpunt.
Bijgebouwen:
Vrijstaande houten schuur, voorzien van elektra-aansluiting, gebruikt als klusruimte.
Overige informatie:
- Energielabel B
- Gevelisolatie (bouwjaar) en
- Houten kozijnen met dubbel glas met uitzondering van het raampje op de zolder
- Cv-installatie: Remeha Avanta 2012
- Voorzieningen: Rolluiken, glasvezel
- Zonnewering in de serre
- Betonnen vloeren
- Kruipruimte aanwezig
- Schilderwerk buiten: circa 2021
- Parkeergelegenheid: openbaar en op eigen terrein ruimte voor 1 à 2 auto’s
- In de koopovereenkomst zullen o.a. een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 509,- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 188,- per jaar
Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 342,61 per jaar
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.794,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
432 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, 2 Douches, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
06-11-2030
Isolatie
Muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (6.15 m bij 7.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
F
Perceelnummer
2124
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.