Wighenerhorst 102 A

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning?

Deze mooie vrijstaande recreatiewoning is gelegen in een fijn park en op een ruim perceel. De woning heeft een moderne keuken, een prettige lichte woonkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond.

Gelegen midden in een natuurgebied met uitgestrekte bossen en vennen, u kunt hier naar hartenlust fietsen en wandelen. Ook de skibaan, bowlingbaan, manege, recreatieplas en golfbaan de Berendonck, overdekt zwembad de Meerval, sportvoorzieningen, winkels, alle soorten onderwijs, en een treinstation vindt u in de gemeente Wijchen. Deze voorzieningen zijn allemaal binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Het bungalowpark ligt tussen de rivieren de Maas en de Waal op 10 minuten van Nijmegen.
Het natuurgebied om het park ligt tussen Nederasselt, Heumen, Wijchen en Nijmegen, en daar kunt u heerlijk wandelen en fietsen, vissen, dus genieten van de natuur.
Op vijf minuten lopen bent u bij de skiberg en de manege met bowlingbaan.
Alverna ligt op vijf minuten fietsen, daar vindt u diverse restaurants, een supermarkt, een 18 holes golfbaan en de Berendonck waar u kunt zwemmen, zonnen, surfen, kanoën, vissen en duiken. Wijchen heeft een leuk gevarieerd centrum met alle voorzieningen.

De bungalow is zeer geschikt voor privé gebruik, verhuur of als beleggingsobject.
Permanente bewoning is niet toegestaan.
Het park is 365 dagen per jaar geopend.

Begane grond:
We stappen de hal binnen vanuit de overdekte entree en meteen links is de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, naast de toiletruimte bevindt zich een berging die voorzien is van een  wasmachine aansluiting, rechts van de entree bevindt zich een slaapkamer met kastruimte. In de hal lopen we rechtdoor en we bevinden ons in de ruime, lichte woonkamer met moderne, open L-keuken. De keuken is voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser,  inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het eetkamer gedeelte met glazen erker. Vanuit de woonkamer heeft u middels de deur in de pui toegang tot de tuin. De woonkamer is bijzonder sfeervol met de pellet kachel en bovendien is er veel lichtintreding doormiddel van de glazen erker, de glazen pui en zijramen. 

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast en de andere slaapkamer heeft een frans balkon en een Velux dakraam met zonnescherm, daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer, welke voorzien is van toilet, douchecabine en wastafel. 

Tuin:
Rondom de woning bevindt zich een grote, mooi aangelegde tuin. Praktisch is het pad van siergrind dat om de woning is aangelegd, met daarnaast diverse speelse groene borders met vaste beplanting.
Direct aan de woonkamer aan de achterzijde van de woning ligt een geklinkerd terras waar u van het zonnetje kunt genieten, en voor beschutting is daarboven zonwering aangebracht. Kortom een prettige tuin waar u ontspanning en rust kunt vinden.

Bijgebouwen:
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.

Overige informatie:
- Energielabel B
- Volledig gemeubileerd
- Verwarming doormiddel van een pelletkachel en cv-installatie (Nefit 2005)
- Geïsoleerd tijdens de bouw
- Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing
- Cv-installatie: Nefit 2005
- Voorzieningen: Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel, buitenzonwering, hordeur bij tuindeur, hor bij keukenraam en
  slaapkamer achterzijde    
- Betonnen vloeren
- Kruipruimte aanwezig
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Parkkosten: ca. € 1200,- per jaar
Stichtingskosten ca. € 350,- per jaar
Waterschapslasten ca € 180,- per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.556,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 383 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie Q Perceelnummer 435 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie Q Perceelnummer 372 Oppervlakte 353 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties