de Ververt 1163

Omschrijving

Starters opgelet!
Wordt dit knusse hoekappartement met ruim balkon en berging jouw toekomstige thuis?
Dit energiezuinige startersappartement heeft energielabel B en lage VvE-kosten. Het appartement is op de hoek gelegen, waardoor de woonkamer over een extra raam beschikt, dat zorgt voor een prettige lichte sfeer. Om te genieten van het buitenleven is er een fijn terras op het zuidoosten en loop je de straat uit, dan sta je in minder dan 1 minuut bij het Wijchens Meer.
 
Het is gelegen aan een rustige weg gelegen in de woonwijk Wijchen-Zuid, op korte afstand van het Wijchens Meer, op loopafstand van winkelcentrum “Zuiderpoort” waar de dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn en op 1,5 km afstand van het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, bioscoop, diverse winkels en het NS-station is op enkele fietsminuten gelegen. Wijchen heeft een goede ontsluiting tot de snelwegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping betreden we het appartement, hier bevindt zich een meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde ook het ruime balkon, met veel lichtinval, gelegen op het zuidoosten.
 
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop komen we in de ruime lichte woonkamer en eetkamer met dakkapel, de open keuken is voorzien van koel/vries combinatie(vernieuwd), 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot de ruime slaapkamer met dakraam, via een hal met cv-ruimte (ATAG 2012) komen we aan in de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.
 
Bijgebouwen:
Op de begane grond bevindt zich de stenen fietsen-/motorberging voorzien van elektra-aansluiting.
 
Overige informatie:
- Energielabel B         
- Houten kozijnen
- Dubbelglas in de woonruimtes, de voordeur heeft enkelglas.
- Nieuw veluxraam in slaapkamer    
- Stucwerk muur van de zijgevel is vervangen
- Cv-installatie ATAG 224c CW4, 2012                                            
- Vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd                
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Binnen schilderwerk is recentelijk gedaan
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Actieve VvE
- De overdracht zal worden verzorgd door notariskantoor Bruggink & van Beek Notarissen te 
  Wijchen
 
 
VvE-bijdrage 2024 € 61,00 per maand
Onroerend zaakbelasting € 178,92 per jaar
 
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 205.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.019,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 170 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (4.62 m bij 1.78 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie F Perceelnummer 2964 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties