Margrietstraat 16

Omschrijving

Deze 2-onder1-kapwoning is ideaal gelegen op een leuke locatie en beschikt over een carport en garage, en er is volop ruimte om dit geheel naar eigen wens in te delen en te moderniseren. Op de eerste verdieping is de badkamer al voorbereid.

De woning is gelegen aan een rustige weg en op loopafstand (650 m) van het gezellige winkelcentrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes en restaurants en waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn eveneens het NS-station, op fietsafstand van het basisonderwijs, bijna alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen maar ook het mooie fiets- en wandelgebied rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur.
De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen.

Begane grond:
We komen de woning binnen in de hal, hier is ook de meterkast, kelderkast en de toegang tot de toiletruimte. De deur geeft toegang tot de L-vormige woonkamer die veel lichtinval heeft, in de aanbouw bevindt zich de keuken die aan 3 zijden ramen heeft, hier is ook de toegang tot de garage. De garage/berging is voorzien van opbergzolder, spoelbak, aansluiting voor wasmachine en dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Één van de slaapkamers heeft een vaste kast met wastafel. Daarnaast bevinden zich hier 2 badkamers, een grotere badkamer die in 2018/2019 is verbouwd, echter is deze nog niet geheel af, de aansluitingen voor kranen en toilet zijn aanwezig. De kleine badkamer met douche en wastafel is uitstekend geschikt voor een wasmachine/droger.

Zolder:
Zolder bereikbaar met vlizotrap, zolder kamer is mogelijk,

Tuin:
Voortuin met gazon met border met vaste planten en heesters, omringd door een laag muurtje, daarnaast een grote inrit met ruimte voor 2 auto’s met carport

Bijgebouwen:
Aangebouwde stenen garage met opbergzolder, spoelbak, aansluiting voor wasmachine en dubbele openslaande deuren.

Overige informatie:
- Energielabel: F
- Houten kozijnen
- Gedeeltelijk dubbele beglazing:
- Cv-installatie: Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5, 2017
- Houten begane grondvloer, betonnen 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer.
- Badkamer 2018/2019, nog niet geheel klaar.
- Kruipruimte aanwezig
- Schilderwerk buiten: onbekend
- Parkeergelegenheid: op eigen terrein 2 auto’s en openbaar parkeren.
- Waarschijnlijk is er asbest aanwezig boven de dakgoot
- in de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende clausules opgenomen worden,
een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule.

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 354,29 per jaar
Rioolheffing € 127,80 per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-07-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.49 m bij 10.29 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (518 bij 331) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie I Perceelnummer 34 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties