Omschrijving
Op één van de meest gewilde plekken in Wijchen staat deze ruime 2 onder 1 kap woning!Deze woning is uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, door de extra kamer en badkamer op de begane grond, of het inrichten van een atelier of kantoor/praktijk aan huis waarvoor deze extra ruimte uiteraard ook gebruikt kan worden.
Ook aan de balans tussen het binnen- en buitenleven is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op één van de meest gewilde plekken in Wijchen staat deze ruime 2 onder 1 kap woning!Deze woning is uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, door de extra kamer en badkamer op de begane grond, of het inrichten van een atelier of kantoor/praktijk aan huis waarvoor deze extra ruimte uiteraard ook gebruikt kan worden.
Ook aan de balans tussen het binnen- en buitenleven is gedacht, de grote pui in de woonkamer en de openslaande deuren zorgen voor een fijn zicht op de heerlijke achtertuin.
Met de extra ruimte op de begane grond, een ruime woonkamer, garage en prachtige tuin is er volop ruimte om het huis geheel naar eigen wens in te delen en te moderniseren.
‘De Aalsburg’, de mooie wijk centraal gelegen, aan de rand van het centrum van Wijchen. Een rustige kindvriendelijke wijk, maar met alle luxe op loopafstand zoals de sfeervolle winkels, restaurants en terrassen gelegen rondom de Markt, maar ook alle dagelijkse voorzieningen evenals het NS-station, alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen etc. De omgeving geeft u volop de gelegenheid om heerlijk te wandelen, fietsen of recreëren in het gebied rondom het Wijchens Meer, bij recreatiecentrum de Berendonck met haar eigen zeer luxe Termen en het prachtige gebied van de Heerlijkheid Leur, een oase van rust en gemoedelijkheid.
De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen A73, A326 en A50
Zeer centraal wonen, aan de rand van het mooie Wijchense Centrum, en toch dichtbij de prachtige natuur.
Laten we samen een kijkje nemen in het huis!
Begane grond:
Via de entree met overkapping komen we in de hal met trapopgang, lopen we rechtdoor de lichte en ruime woon-/eetkamer binnen met de open haard en een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde, gevolgd door de L-keuken voorzien van keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven en dubbele spoelbak, aansluitend de doorgang naar de 2e hal met toegang tot de garage met meterkast en wasmachine aansluiting, de inbouwkast, de ruime badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel, aangrenzend de ruime en zeer lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Buitenom is de berging bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, de ruime slaapkamer drie met aansluiting water aan de achterzijde, de ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel, aan de voorzijde slaapkamer vier.
Tweede verdieping:
De overloop met cv-aansluiting en bergruimte gevolgd door slaapkamer 5 met wastafel.
Tuin:
De tuin aan de voorzijde bestaat uit een lange oprit met ruimte voor 3 auto’s, een verhoogde stenen border met vaste planten, siergrind, planten border met diverse struiken en planten.
De tuin aan de achterzijde is mooi beklinkerd, voorzien van diverse struiken en planten, 2 bomen, een leuke vijver, met aan de achterzijde een fijn zitje omgeven door een border met beplanting, aansluitend een extra gedeelte met houten berging, bij de slaapkamer zorgt het zonnescherm voor extra tuinplezier.
Bijgebouwen:
De aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra, water en verwarming.
De aangebouwde houten berging.
Overige informatie:
- Energielabel:
- Isolatie: Gevel nageïsoleerd
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Grotendeels dubbelglas, badkamer boven en hal enkelglas, koepel aanbouw is
niet van glas, ramen zijkant woning speciaal glas tegen slagregen en harde wind.
- Cv-installatie: Nefit 2008
- Voorzieningen: tv-kabel, buitenzonwering, dakraam en glasvezel
- Keuken: 1973
- Badkamer: 1973
- Vloeren: begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
- Kruipruimte: aanwezig, toegang via de hal
- Schilderwerk buiten: gedeeltelijk 4 jaar geleden, overige onbekend
- Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein, ± 5 auto’s
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 429,14 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € per jaar
Rioolheffing € 154,80 per jaar
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.884,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
156 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
556 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Bidets, 2 Toiletten, 2 Wastafels, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-06-2033
Isolatie
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (11.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
10 m² (461 bij 225)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
I
Perceelnummer
1586
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.