Abersland 2006

Omschrijving

Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een zeer ruime woon- eetkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime tuin en gelegen in de rustige wijk Abersland nabij het bos en weiden. Dit is een ideaal gezinshuis in een prettige woonwijk. De auto parkeer je voor de deur op eigen terrein. De woning is ruim opgezet door de uitbouw aan de achterzijde, ligt op loopafstand van de basisschool, het Vormers Bos en het winkelcentrum Wijchen Zuid met haar diverse voorzieningen. Het centrum van Wijchen, op fietsafstand gelegen, heeft een gezellig en ruim opgezet winkelcentrum met o.a. allerlei soorten winkels, restaurants, terrasjes, een zwembad, bioscoop en theater. Verder zijn in Wijchen alle soorten voortgezet onderwijs en een N.S. station. De woning heeft een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen of Den Bosch.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met uitbouw naar de achterzijde bestaande uit de zeer ruime eetkamer en open keuken met inbouwapparatuur, voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, aansluitend de bijkeuken met wasmachineaansluiting en in de voormalige garage de berging voorzien van elektra. De zeer ruime schuifpui in de eetkamer evenals de loopdeur in de bijkeuken geven toegang tot de ruime achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet, slaapkamer twee en drie.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-installatie, ruime vierde slaapkamer.

Tuin:
Aan de voorzijde de zeer ruime beklinkerde oprit voor twee auto’s, beklinkerd pad langs voorzijde woning met aansluitend siergrind, sierheesters en omringd met palissades en sierkeien.
Aan de achterzijde de beklinkerde tuin met houten schutting en het ruime vrijstaande houten tuinhuis.

Bijgebouw:
Vrijstaand houten tuinhuis.

Overige informatie:
- Energielabel: C
- Vloerverwarming: Gehele begane grond vloerverwarming behalve de berging
- Isolatie: Volledig geïsoleerd in bouwjaar
- Kozijnen: Houten kozijnen
- Beglazing: Geheel voorzien van dubbelglas, behalve de voordeur
- Cv-installatie: Intergas HRE, ± 2022
- Voorzieningen: Schuifpui, glasvezel, kabel-tv, rolluik, dakraam en rookmelders
- Woonkamer: PVC-vloer met vloerverwarming
- Keuken: PVC-vloer met vloerverwarming, keukenopstelling waarschijnlijk uit bouwjaar
- Badkamer: bouwjaar 2020
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Schilderwerk buiten: 2020
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren en op eigen terrein 2 auto’s
- Het voorste strookje van de voortuin is geen eigendom, daarvoor is een gebruikersovereenkomst met de gemeente
  opgemaakt.

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 367,78 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 188,00 per jaar
Rioolheffing € 189,44 per jaar

Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 258,66 per jaar
Zuiveringsheffing € 197,04 per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.889,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie F Perceelnummer 2208 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties