Kievitstraat 20

Omschrijving

Nette twee-onder-één-kapwoning met een ruime aanpandige garage, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. Om de hoek de landelijke omgeving waar u in alle rust van kunt genieten.
 
Deze fijne woning is gelegen in het centrum van het mooie Overasselt, op loopafstand van de basisschool, het winkelcentrum met groenteboer, drogisterij, café, cafetaria en terrasjes en de luxe supermarkt met eigen bakkerij en lunchroom. Ook het verenigingsgebouw is dichtbij. Het is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, gelegen aan de Maas met zijn uiterwaarden en nabij het prachtige vennen, bos- en heidegebied Hatertse en Overasseltse Vennen (2 km afstand) waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Alle soorten voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen in Nijmegen, Grave en Wijchen (allen ± 6 kilometer). Goede verbinding naar Nijmegen en de A73.
 
Unieke plek om te wonen, in het centrum en toch dichtbij de natuur.
 
Begane grond:
Entree, lichte hal met het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang, aansluitend de heerlijke ruime en lichte doorzon woon-/ eetkamer met praktische trapkast en de ruime open keuken met 4-pits gasstel, luxe rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
 
Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer met dakkapel, de tweede slaapkamer met dakkapel (nu in gebruik als kantoor), slaapkamer drie met dakkapel (nu in gebruik als werkplek), gevolgd door de badkamer met whirlpool ligbad, douche, toilet en marmeren wastafel.
 
Tweede verdieping:
Via de trapopgang gaan we naar de 2^e verdieping met de cv- installatie, het grote Velux dakraam en de ruimte als bergzolder.
 
Tuin:
Aan de voorzijde een ruime border met vaste planten en heesters en toegang naar de voordeur, naastgelegen de ruime oprit naar de garage.
De ruime achtertuin met terras, volière, gazon, boompjes en heesters, omzoomt met een houten- en groene omheining.
 
Bijgebouwen:
Ruime aangebouwde stenen garage ± 20 m², met openslaande aluminium deuren van Novoferm, is voorzien van elektra, verwarming, wasmachine aansluiting en de achterdeur naar de tuin.
 
Overige informatie:
- Energielabel: C                   
- Vloerverwarming: Begane grond als bijverwarming
- Isolatie: in bouwjaar            
- Kozijnen: Houten kozijnen                         
- Beglazing: Begane grond en Veluxraam zolder geheel dubbelglas, overige enkel glas 
- Cv-installatie: Vaillant 2006                                    
- Voorzieningen: Rolluiken slaapkamers, dakraam, tv-kabel en glasvezel                        
- Keuken: 2014, vaatwasser 2020                           
- Vloeren: Begane grond betonnen vloer, verdiepingsvloeren zijn van hout
- Kruipruimte:  Aanwezig, toegang bij de voordeur              
- Schilderwerk buiten: Begane grond 2024, 1^e verdieping 2017     
- Parkeergelegenheid: Openbaar en eigen terrein ± 2 auto’s

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting €  328,63 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 212,50  per jaar
Rioolheffing € 166,85 per jaar

Verbruik:
Elektra 2450 kWh
Gas     875 m³
 
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.085,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 369 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (15.28 m bij 8.31 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (672 bij 295) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Overasselt Sectie C Perceelnummer 1836 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties