Goselingstraat 17

Omschrijving

Op een gunstige locatie, nabij natuurgebieden, uitvalswegen, Radboudumc en ziekenhuizen, ligt deze nette en lichte woning met zonnige achtertuin op het zuiden, vrijstaande stenen berging en een achterom.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse winkelcentra, scholen en gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen met centraal station. Deze instapklare woning met een lichte doorzonwoonkamer, praktische indeling van de drie slaapkamers met ruime inbouwkasten, is een perfecte basis zeker voor starters om hier een langere tijd comfortabel te kunnen wonen.

Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Open keuken met keukenblok en bovenkasten en toegang naar de verzorgde achtertuin van 12 meter diep. Ruime en lichte woonkamer met een nette vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is voor een deel bestraat en aangeplant met struiken. Voortuin is leuk aangeplant met grassen en planten.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Bergkast met wasmachine aansluiting en de CV.-ketel (Nefit 2008, eigendom).
Praktische badkamer met wastafel en inloopdouche. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van een inbouwkast en één wat kleinere slaapkamer wat een prima babykamer of werk/hobbykamer kan zijn.

Algemeen: Verwarming en warm water via Nefit combiketel. (2008)
Bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 81 m², externe bergruimte ca. 9 m², inhoud 276 m³, energielabel C.

Kenmerken:
- Op een gunstige locatie in een kindvriendelijke buurt
- Woning met ruime achtertuin met stenen berging
- Drie slaapkamers
- Instapklaar

Overige informatie:
- Energielabel: C
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Dubbel glas
- Cv-installatie: Nefit 2008
- Badkamer: 2017
- Schilderwerk buiten: 2019
- Parkeergelegenheid: Openbare weg

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 445,25 per jaar
Rioolheffing € 118,00 per jaar

Lokale belastingen:
Waterschapslasten €202,00 per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas €190,00 per maand
Water € 21,00 per maand

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.691,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 276 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (0.11 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 4893 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties