Weezenhof 7012

Omschrijving

Laat u verrassen door de ruimte die deze leuke woning biedt.

Deze nette en ruime tussenwoning is gelegen in een groene wijk met alle voorzieningen op loopafstand en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 139 m². Ook is deze woning in de laatste jaren met zijn tijd meegegaan op het gebied van duurzaamheid, zo zijn er 18 zonnepanelen aangesloten en zijn op de begane grond kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Een mooie basis met genoeg ruimte om hier je eigen thuis te realiseren.

Deze nette en ruime tussenwoning is op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Weezenhof gelegen, met alle voorzieningen zoals supermarkt, winkels, horeca, openbaar vervoer, een park, speeltuintjes, een basisschool, kinderdagverblijf op korte afstand.
Met natuurgebied Vogelzang, de Berendonck en de Hatertse en Overasseltse vennen in de buurt kun je van het groene buitenleven genieten, je kunt er een wandeling maken, spelen, sporten of picknicken. Op fietsafstand zijn de universiteit, ziekenhuizen hogescholen en het NS-station. Uitvalswegen A73, N325 en N326 zijn nabijgelegen.
Kortom, een bijzonder prettige locatie!

Begane grond:
We komen de woning binnen in een ruime hal, rechts daarvan bevindt zich de berging met meterkast. In de hal bevindt zich ook een toiletruimte met toilet en fontein. Door een glazen pui lopen we naar de lichte en ruime woonkamer die toegang geeft tot de achtertuin, ruime eethoek en keuken.

Eerste verdieping:
Wanneer we de overloop op lopen, zien we dat deze voorzien is van airco, de overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan één met cv-ruimte en wasmachineaansluiting. De ruime badkamer is voorzien van douche/ligbad, wastafelmeubel, daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een separaat toilet.

Tuin:
Aan de voorzijde is een looppad aangelegd naar de voordeur en de fietsenberging, daarnaast een tuintje van siergrind.
Direct aan de woonkamer en eetkamer is een terras aangelegd en achterin de tuin bevindt zich een border met diverse vaste beplanting. De tuin is voorzien van een buitenkraan en er is een achterom te realiseren door een poort te plaatsen. Deze tuin biedt voldoende ruimte om de tuin naar eigen wens in te delen.

Bijgebouwen:
Stenen berging inpandig voorzien van elektra met daaraan een houten berging.
Vrijstaande houten berging in de achtertuin.

Overige informatie:
- Energielabel: B
- Zonnepanelen: 18 stuks, opbrengst 3200 kWh
- Isolatie: dakisolatie in het bouwjaar
- Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen
- Beglazing: Geheel dubbelglas en HR++
- Cv-installatie: Remeha 2003
- Voorzieningen: rolluiken, airco, glasvezel, rookmelders, tuinkraan
- Woonkamer: Jatoba houtenvloer
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Kruipruimte: Ja, toegang via berging
- Schilderwerk buiten: 2022
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Gemeentelijke lasten (volgens opgave huidige eigenaar):
Onroerend zaakbelasting € 586,- per jaar
Afvalstoffenheffing en rioolheffing € 158,- per jaar

Lokale belastingen (volgens opgave huidige eigenaar):
Waterschapslasten € 446,- per jaar

Jaarverbruik (volgens opgave huidige eigenaar, er is (bijna) altijd iemand thuis):
Elektra 3500 kWh
Opbrengst zonnepanelen ca. 3200 kWh
Gas 1017 m³
Water € 17,- per maand

Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.517,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-11-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie O Perceelnummer 1384 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties