Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime, gemoderniseerde en uitgebouwde woning gelegen in het gezellige dorp Nederasselt, met een ruime tuin op het zuiden en een vrijstaande stenen berging.Deze woning is de laatste jaren flink met zijn tijd meegegaan, door het aanbrengen van isolatie in o.a. dak en muren, de nieuwe cv-ketel, de moderne badkamer en keuken (2016) en niet te vergeten de uitbouw met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime, gemoderniseerde en uitgebouwde woning gelegen in het gezellige dorp Nederasselt, met een ruime tuin op het zuiden en een vrijstaande stenen berging.Deze woning is de laatste jaren flink met zijn tijd meegegaan, door het aanbrengen van isolatie in o.a. dak en muren, de nieuwe cv-ketel, de moderne badkamer en keuken (2016) en niet te vergeten de uitbouw met lichtstraat, die voor extra licht en ruimte zorgt. Tevens is de tuingrond aan de achterzijde vervangen.
De woning staat in een kindvriendelijke straat op steenworp afstand van de school, het speelveld, de kerk en het dorpshuis (waar allerlei verenigingen hun basis hebben).
Het mooie dorp Nederasselt ligt aan de Maas, waar u heerlijk naar de sluis kunt wandelen om de boten te bewonderen. Nederasselt heeft een rijk verenigingsleven, muziek, sport, voor ieder wat wils. De basisschool is op korte afstand gelegen, alle soorten voortgezet onderwijs op 15 minuten fietsafstand. Verder vindt u alle dagelijkse voorzieningen in Wijchen, Grave en Overasselt (resp. 4, 3 en 2 km afstand). Op 15 autominuten van Nijmegen gelegen en goede ontsluiting tot de snelwegen A50, A73 en A325, tevens een uitstekende busverbinding met Nijmegen, Grave en Uden, dus zeer centraal gelegen.
Gaat u met ons mee dan bekijken we de woning van binnen:
Via de entree betreden we de ruime hal met garderobe incl. nis met schappen, het toilet met fontein (2020), de toegang naar de kelder (2,98 x 1,81) en de moderne meterkast met 6 groepen en 2x aardlek, via de glas-in-lood deur gaan we naar de sfeervolle open keuken met spotverlichting, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een ontbijtbar, gevolgd door de mooie ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer met lichtstraat en de ruime schuifpui naar de heerlijk ruime tuin, lopen we terug via de keuken naar de bijkeuken met wasopstelling, kastenwand, wasbak, grote inbouwvriezer en de toegangsdeur.
Volgen we onze weg via de, opnieuw met laminaat, beklede trapopgang naar de 1e verdieping met de overloop, de over de gehele diepte van de woning gelegen zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met zowel aan de voor als achterzijde een fraaie grote raampartij en voorzien van 2 praktische vaste kasten, tegenoverliggend de moderne badkamer met het ligbad, de nis met schappen, de inloopdouche, het hangend toilet, het dubbel wastafelmeubel met spiegel, de designradiator en het ventilatiesysteem, naastliggend de tweede slaapkamer met inbouwkast.
Via de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping betreden we de zolder met open ruimte met cv-installatie en voorzien van twee ramen.
Laten we onze weg vervolgen naar de voorzijde van de woning met de voortuin met de stapstenen naar de overdekte entree, omringd met vaste planten en heesters en naastgelegen inrit voor 3 auto’s.
Aan de achterzijde de mooie grote en diepe, op het zuiden gelegen, tuin aansluitend aan de woonkamer en bijkeuken, met een groot terras 6 x 6 meter, het gazon, de pergola, het kippenhok, de groentetuin, de fruitbomen en de toegang tot de vrijstaande stenen berging.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging (2017) met extra brede toegangsdeur, voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, zinken goten incl. afvoerpijpen, elektra, houten kozijnen geheel voorzien van dubbelglas.
Overige informatie:
- Energielabel: B
- Isolatie: Gevel nageïsoleerd, dak nageïsoleerd, vloer begane grond gedeeltelijk, onder houten vloer woonkamer niet, de uitbouw is geheel geïsoleerd tijdens de bouw
- Kozijnen: Hout, kunststof 2 op zolder + kelder, lichtstraat aluminiumkozijn
- Beglazing: Geheel dubbelglas behalve toilet en garderobe raampje
- Cv-installatie: Remeha Tzerra Ace 28c CW4 bouwjaar 2021
- Voorzieningen: Lichtstraat, schuifpui, glasvezel, tv-kabel, buitenzonwering, begane grond met luchtroosters, bovenverdieping screens met ventilatieroosters
- Woonkamer: Stucwerk wanden en plafonds, laminaat vloer
- Keuken: Stucwerk wanden en plafonds, laminaat vloer, bouwjaar 2016
- Badkamer: Bouwjaar 2016
- Slaapkamer: Afwerking ouderslaapkamer is nog niet volledig
- Kelder: 2,98 x 1,81 meter
- Vloeren: Begane grond houten en betonnen vloeren, 1e verdieping betonnen vloer, 2e verdieping houten vloer
- Kruipruimte: aanwezig maar niet meer bereikbaar vanuit de woonkamer
- Schilderwerk buiten: 2022
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein, plaats voor 3 auto’s
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 401,- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 198,30 per jaar
Rioolheffing € 159,85 per jaar
Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € per jaar
Zuiveringsheffing € per jaar
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 98,- per maand
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.325,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
454 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
29-07-2030
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha tzerra ace 28c cw4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
176 m² (16.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nederasselt
Sectie
B
Perceelnummer
866
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nederasselt
Sectie
B
Perceelnummer
882
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.