Omschrijving
Bent u op zoek naar een fraai gelegen, ruime vrijstaande woning in Megen, die volop mogelijkheden biedt en met een gunstig energielabel?Deze mooie en ruim opgezette vrijstaande woning is gelegen op een royaal hoekperceel, heeft vier grote slaapkamers, een balkon uitkijkend op de achtertuin, een grote garage met daarachter een berging, veranda en een mooie grote en zonnige zij- en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een fraai gelegen, ruime vrijstaande woning in Megen, die volop mogelijkheden biedt en met een gunstig energielabel?Deze mooie en ruim opgezette vrijstaande woning is gelegen op een royaal hoekperceel, heeft vier grote slaapkamers, een balkon uitkijkend op de achtertuin, een grote garage met daarachter een berging, veranda en een mooie grote en zonnige zij- en achtertuin. De woning biedt veel mogelijkheden, zo is de garage geschikt als mantelzorgwoning of als thuiswerkplek. De woning is volledig geïsoleerd en heeft grotendeels dubbelglas.
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving van het mooie, historische plaatsje Megen. Megen met een sfeervol centrum, is gesitueerd aan de meanderende Maas en het bijzonder fraaie recreatiegebied ‘de Gouden Ham’. Megen heeft ca. 1750 inwoners, beschikt over een basisschool, kinderdagverblijf, diverse horeca en een gemeenschapshuis ‘Acropolis’ en een rijk verenigingsleven, er zijn voor alle leeftijden activiteiten te vinden, waaronder; muziek, sport, ruitersport en cursussen. Er zijn daarnaast kloosters, kapellen, de Gevangenpoort, de molen ‘Desiré’, kunstateliers, een cafetaria en restaurants te vinden.
Op loopafstand van het prachtige wandel- en fietsgebied aan de oevers van de Maas, zijn uiterwaarden en de leuke dorpjes.
De A50 en A59 zorgen voor een goede ontsluiting richting Oss en de snelwegen richting, Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. De overkant van de Maas is via de veerpont te bereiken. Met de buurtbus reist u naar het centraal station van Oss. Ook met de fiets is Megen aangesloten op de snelle fietsroute F59 naar Oss-Den Bosch of F50 richting Uden-Veghel en noordelijk middels de veerpont naar het Land van Maas en Waal. Voor dagelijkse boodschappen kunt u, met enkele autominuten rijden, bij de Aldi in Haren (op ca. 3,5 km) terecht. In Oss vind u een uitgebreid winkelcentrum, een NS-station en alle soorten voortgezet onderwijs.
Begane grond:
We betreden de woning via de entree aan de voorzijde, als eerste komen we in de riante hal met trapopgang die beschikt over een meterkast met 8 groepen, een garderobe nis en met daar tegenover de toiletruimte met zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal en keuken heeft u toegang tot de brede en lichte woonkamer met opvallende schouw met gashaard, travertin vensterbanken, een leuke nis en tuindeuren. Middels een schuifdeur komen we aan in de leefkeuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasopstelling, wastafel, vaste kast en wandkasten.
Eerste verdieping:
Via de stalen trapopgang met Merbau houten traptreden bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we drie zeer riante slaapkamers; de ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot het ruime balkon, slaapkamer twee met wastafel en slaapkamer drie met vaste kast. Daarnaast is hier ook de badkamer, die voorzien is van ligbad/douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger bevindt zich wederom een overloop met de cv-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2008) en vaste kasten, gevolgd door slaapkamer vier met eveneens handige vaste kasten achter de knieschotten.
Tuin:
Aan de voorzijde een speelse grindtuin in diverse niveaus, met sierkeien, siergras en buxus haagje. Via de zijtuin met grindpaden, laurierhaag, grindtuin en heesters kunt u geheel rondom de woning naar de achtertuin en visa versa
Vanuit de Bernhardstraat kunt u parkeren op uw eigen royale inrit, voor de garage.
De achtertuin met een ruim terras dat aansluitend aan de woonkamer gesitueerd is, gevolgd door het gazon, de border, heesters en bomen, de heerlijke overkapping met haard.
Bijgebouwen:
De grote diepe vrijstaande stenen garage heeft tijdelijk als woning dienst gedaan, met elektrische kanteldeur, keukenblok, toilet met wastafel. De garage is voorzien van elektra-, water- en gasaansluiting, er is riolering en een gasmeter aanwezig. De vliering is toegankelijk middels een losse trap.
Grenzend aan de garage bevindt zich een berging, met voorportaal met opslagruimte en afsluitbare tweede opslagruimte, voorzien van elektra, houten kozijnen en een aluminium dak.
Overige informatie:
- Energielabel: B
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Kozijnen: Houten kozijnen
- Beglazing: Grotendeels dubbelglas
- Cv-installatie: Cv-ketel Vaillant 2008
- Vloerverwarming: Badkamer
- Voorzieningen: Tv- kabel, buitenzonwering, vliegenhorren voor de balkondeur, tuinkraan,
stroomaansluiting, waterpomp met puls.
- Vloeren: Begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
- Kruipruimte: Aanwezig
- Dakbedekking: Keramische pannen
- Schilderwerk buiten: 2020
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein, in de garage plaats voor twee auto’s en openbaar
parkeren.
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 436,17 per jaar
Afvalstoffenheffing € 283,32 per jaar
Rioolheffing € 173,52 per jaar
Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 205,74 per jaar
Zuiveringsheffing € 153,-- per jaar
Verbruik in 2021:
Elektra 3513 kWh
Gas 1471 m³
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 569.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.196,63
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
178 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
489 m²
Externe bergruimte
73 m²
Inhoud
544 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-02-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
153 m² (17.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
39 m² (896 bij 437)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Megen
Sectie
F
Perceelnummer
5136
Oppervlakte
489 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.