Trompetterstraat 44

Omschrijving

Wordt deze moderne en gezellige maisonnette in het hart van Grave uw toekomstige thuis?
 
Dit instapklare appartement is voorzien van een ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken en vanuit de woonkamer stapt U direct de diepe tuin in. Aan comfort geen gebrek, want het souterrain is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer/keuken en slaapkamer zijn voorzien van airco.
 
De maisonnette is gelegen op steenworp afstand van de supermarkten en de haven van Grave. In het mooie stadje Grave met haar sfeervolle terrasjes, restaurantjes en leuke winkeltjes, gelegen aan de Maas, waant u zich in een prent van Anton Pieck.
Alle dagelijkse voorzieningen, basisschool en busstation zijn op loopafstand. Voortgezet onderwijs op 1 km afstand of in Wijchen op 6 km. Grave heeft een rijk verenigingsleven. Voor ieder wat wils.
Het is heerlijk fietsen en wandelen in de omgeving waar een prachtig bosrijk natuurgebied is, grenzend aan de haven aan de Maas. Goede aansluiting op de snelwegen A50, A73, A326 en de N324 en N321.
 
Begane grond:
Middels een gezamenlijke entree betreden we het appartement, de hal geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, één daarvan is voorzien van een balkon, airco, rolluik en inbouwkast, de andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
 
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich het woongedeelte, wat voorzien is van vloerverwarming. Hier bevindt zich de woon/eetkamer met open keuken, welke zicht geeft op de tuin. In de keuken is een airco aangebracht. Op deze verdieping bevinden zich ook een toilet en de hal met een kast waarin zich de cv-installatie en wasmachineaansluiting bevindt.
 
Tuin:
Vanuit de openslaande deuren van de woonkamer, stappen we de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe tuin op het zuidwesten met houten berging met overkapping. De tuin heeft speelse bestrating, voor de keuken bevindt zich een verhoogd terras, aan de randen zijn enkele borders met vaste beplanting aangelegd. Zowel op het terras als onder de overkapping kunt u op mooie dagen genieten van het buitenleven. Doormiddel van de poort is er ook achterom toegang tot de tuin.
 
Bijgebouwen:
Vrijstaande houten berging met overkapping.
 
Overige informatie:
- Energielabel B
- Bouwjaar 1939, in 2016/2017 zijn de appartementen gerealiseerd.        
- Vloerverwarming in woonkamer/keuken
- Kunststoffen en houten kozijnen
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Cv-installatie van Nefit, ca 2016/2017
- Mechanische ventilatie Daalderop                                                                        
- Vloer souterrain beton, eerste verdieping hout.
- Parkeergelegenheid: openbaar
- In de koopovereenkomst zal onder andere een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule 
  opgenomen worden.
 

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 266,- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 213,96 per jaar
Rioolheffing € 181,92 per jaar
 
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 227,-  per maand
Water € 9,- per maand
 
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 326 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 2415 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties