Dokter Kanterslaan 162

Omschrijving

Op zoek naar een fijne tussenwoning op een leuke locatie?
 
Deze woning heeft maar liefst vier slaapkamers, inpandige garage, een zonnige tuin op het westen met een grote veranda.
Gelegen in een groene omgeving, in een rustige kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de Maas en het gezellige historische centrum van Grave met zijn vele winkels, restaurantjes en terrassen, basisschool, voortgezet onderwijs, zwembad en supermarkt. Ook dichtbij het natuurgebied de Raam, waar het prachtig wandelen en fietsen is. Vanuit Grave is er een goede aansluiting op de snelwegen A50, A73, A326 en N324.
 
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime en lichte hal bevindt zich daar de meterkast met daarnaast het toilet met fonteintje, loop je rechtdoor dan betreedt je de lichte doorzon woonkamer met zit- en eetgedeelte, de open keuken in L-opstelling met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2020), koelkast en combioven (2020) en de open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime bijkeuken met keukenblok, was- / droogaansluiting en de inpandige garage te bereiken. 
 
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de ruime ouderslaapkamer met balkon, slaapkamer twee met eigen thermostaat, wat deze kamer ideaal maakt als thuiswerkplek, ook is op deze verdieping de badkamer te vinden, deze is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en het zwevend toilet.
 
Tweede verdieping:
Hier zijn slaapkamer 3 en 4 incl. de cv-ruimte te vinden, de derde ruime slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, in de 4^e slaapkamer is door middel van een dakkapel ruimte gecreëerd, hierdoor kan deze tevens dienst doen als studeerkamer of kantoor.
 
Tuin:
Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin, met terras, verhoogde plantenborder en een zeer ruime veranda waar het ook met wat minder weer heerlijk vertoeven is.
 
Bijgebouwen:
Inpandige stenen garage, voorzien van elektra aansluiting, rechtstreeks toegang tot de woning.
 
Overige informatie:
- Energielabel: C                   
- Isolatie: De vloer is nageïsoleerd door middel van schelpen.     
- Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen.    
- Beglazing: Grotendeels dubbelglas, enkel het bovenlicht van de achterdeur is enkelglas.
- Cv-installatie: ATAG 2012                          
- Voorzieningen: Glasvezelaansluiting                     
- Vloeren: Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren
- Kruipruimte:  Aanwezig       
- Schilderwerk buiten: Laatst geschilderd in 2021/2022
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren.  
 
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 222,69  per jaar
Afvalstoffenheffing € 213,96 per jaar
Rioolheffing € 241,92 per jaar
 
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas €160,--  per maand
 
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.557,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 11 m² (466 bij 240) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie E Perceelnummer 1250 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties