Lievendaal 80

Omschrijving

Welkom bij Lievendaal 80 in Druten! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met ruime garage biedt alles wat u zich kunt wensen voor een comfortabel en stijlvol leven. Met een moderne inrichting, ruime kamers en een prachtige tuin is dit de perfecte plek om thuis te komen.

Begane grond: 
Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en een toilet met fontein. De lichte woonkamer en eetkamer vormen een gezellige en ruime leefruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en koelkast. 

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met rolluiken voor optimale privacy en comfort. De grootste slaapkamer beschikt over een charmant klein balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, designradiator en een ruime douchecabine.

Tweede verdieping: 
De tweede verdieping biedt een grote ruimte met veel potentieel. Hier vindt u de cv-installatie, wasmachineaansluiting en een handige inbouwkast. Deze ruimte kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

Tuin: 
Buiten biedt de voortuin een ruime oprit met plaats voor drie auto's, omgeven door een haag en mooie plantenborders. Ook in de achtertuin is het heerlijk genieten met een terras van grote tegels, een gezellige veranda met openhaard, kunstgras, een mooie plataan en een omringende haag. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven in alle privacy.

Garage:
Ruime garage met wastafel en elektra.

Deze woning aan de Lievendaal 80 in Druten is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een stijlvolle leefomgeving. Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft.

Overige informatie:
- Energielabel D            
- Houten kozijnen        
- Beglazing: Dubbelglas, enkelglas in badkamer en op zolder.     
- Cv-installatie Remeha 2016            
- Voorzieningen: Rolluiken, rookmelders                
- Betonnen vloeren
- Kruipruimte aanwezig     
- Schilderwerk buiten: 2021    
- Parkeergelegenheid: 2 auto’s op eigen terrein en openbaar parkeren. 
- In de koopovereenkomst zal o.a. de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden 
- 2022 woning opnieuw gevoegd

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 342,-  per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.671,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-01-2026 Isolatie Dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (728 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 1731 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties