Houtsestraat 6 in Balgoij 6613 AC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Landelijk wonen op een uniek, groot perceel van 3560 m² met 2 zelfstandige woondelen.

Deze bijzondere woonboerderij biedt niet alleen een ruime, groene tuin, maar ook een zeldzame kans op landelijk wonen in een veelzijdig object.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 263 m² Aantal kamers 11

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Landelijk wonen op een uniek, groot perceel van 3560 m² met 2 zelfstandige woondelen.

Deze bijzondere woonboerderij biedt niet alleen een ruime, groene tuin, maar ook een zeldzame kans op landelijk wonen in een veelzijdig object.
Het perceel van maar liefst 3560 m² biedt een oase van rust, met ruimte voor ontspanning en mogelijkheden voor een groene levensstijl. Met een prachtig aangelegde tuin, inclusief fruit- en notenbomen, een grote tuinkamer (2020) en meerdere terrassen, is deze woning de perfecte plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar vrijheid en ruimte.
De grote vrijstaande garage met atelier én diverse bijgebouwen completeren het geheel.

Indeling Woondeel 1 – Aan de voorzijde van de woonboerderij:
Begane grond:
Binnenkomst via een ruime entree die leidt naar een hal, toilet en meterkast. De royale woonkeuken en woonkamer vormen het hart van dit woongedeelte, ideaal voor samenkomen en dineren. Verder biedt deze verdieping een eerste slaapkamer met een handige inbouwkast, een bijkeuken met trap naar de eerste verdieping en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en douche, en er is een separaat toilet.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn vier slaapkamers toegankelijk. Slaapkamer 2 heeft een voorkamer, perfect als werkruimte of extra zitgedeelte.

Indeling Woondeel 2 – Het achterhuis:
Begane grond: Dit woongedeelte heeft een eigen entree met hal, wasmachineaansluiting en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Via de bijkeuken betreedt u de woonkamer met keuken, compleet met vaatwasser, gasfornuis, koelkast en oven. Aan de woonkamer grenst de eerste slaapkamer.

Eerste verdieping: Deze verdieping biedt een overloop met twee slaapkamers; de tweede slaapkamer heeft een wastafel en de derde, royale slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Zolder: Deze is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte.

Riante tuin en De voortuin is een fraai aangelegde, groene oase met een gazon, diverse beplantingen en een haag rondom, terwijl de achtertuin volop mogelijkheden biedt met een terras, gazon, bomen, grind, een kas, een tuinhuis met terras en een buitenkraan.
De uitzonderlijk diepe tuin is ook te bereiken middels de eigen ingang vanaf de achterliggende Torenstraat.

Bijgebouwen:
De ruime, vrijstaande dubbele garage met overkapping én een atelier op zolder biedt zowel parkeergelegenheid als ruimte voor creatief gebruik.
Daarnaast bevinden zich in de tuin een ruime tuinkamer (2020) en tuinhuis met terras.

Kortom, dit is een uniek object met eindeloze mogelijkheden: voor gezinnen, werken aan huis, mantelzorg of zorg voor elkaar woning. De ruimte, rust en veelzijdigheid maken deze woonboerderij tot een waardevolle investering voor wie houdt van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Overige informatie:
- Energielabel: D
- Isolatie: het achterhuis is in 1998 voorzien van gevel- en dakisolatie
- Houten kozijnen
- Geheel dubbele beglazing
- Cv-installatie: Intergas, voorhuis 2023, achterhuis 2005.
- Voorzieningen: Rookmelders
- Vloeren: Begane grondvloer van beton, houten verdiepingsvloeren
- Schilderwerk buiten: 2017
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, daarbuiten openbaar parkeren.

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 725,- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht en rioolheffing € 603,- per jaar

Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 483,- per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 240,- per maand
Water € 21,- per maand

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.612,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 263 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 3560 m² Externe bergruimte 123 m² Inhoud 974 m³ Indeling Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-11-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 3000 m² (150.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 51 m² (939 bij 547) Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Balgoy Sectie B Perceelnummer 110 Oppervlakte 620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Balgoy Sectie B Perceelnummer 256 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Balgoy Sectie B Perceelnummer 257 Oppervlakte 2140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom