HW Makelaardij - lid van NRVT HW Makelaardij - bekijk aanbod op Funda HW Makelaardij - lid van NWWI HW Makelaardij - lid van VBO
HW Makelaardij - De Prettig Wonen makelaar voor Wijchen, Nijmegen en omgeving HW Makelaardij - De Prettig Wonen makelaar voor Wijchen, Nijmegen en omgeving HW Makelaardij - De Prettig Wonen makelaar voor Wijchen, Nijmegen en omgeving HW Makelaardij - De Prettig Wonen makelaar voor Wijchen, Nijmegen en omgeving

Omschrijving

Riante, vrijstaande woonboerderij in perfecte staat, met twee inpandige appartementen en een schuur. Deze woning is uitermate geschikt als mantelzorg woning, B & B, bedrijf-/ kantoor aan huis, logeerhuis voor jongeren etc. De woonboerderij heeft een prachtige karakteristieke uitstraling door de authentieke elementen die behouden zijn, zoals de hoge plafonds, originele deuren en de houten spanten op de eerste verdieping. In 2006 /07 is de gehele boerderij gerenoveerd.
De woning is gelegen in het centrum van Gassel, op loopafstand van de basisschool en verschillende (sport)verenigingen. Gassel ligt in een bosrijke omgeving en op één kilometer afstand van de Kraaijenbergse plassen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden, zwemmen en waar diverse watersportmogelijkheden zijn. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Grave of Cuijk.

Verkoper aan het woord;
“Hallo, ik ben Nicolette en ben 12 jaar geleden als een blok voor dit huis gevallen.
Alles moest er aan gedaan worden, maar wat een mogelijkheden. Ik ben hier komen wonen met 6 kinderen, toen het een eind klaar was hebben mijn ouders het appartement met eigen tuin en oprit betrokken. Sinds drie jaar wonen zij er niet meer. Het huis staat op 5 min. lopen van het Gasselse bos en 10 min. lopen van de Kraaijenbergse plassen, heerlijk!
Ik ga dit geweldige huis op een geweldige plek verlaten omdat mijn leeftijd mee gaat spelen en ik toe ben aan iets kleiners. Ik wens de volgende bewoners net zo veel plezier als wij hier altijd gehad hebben.”
.

Begane grond

Entree woonhuis, riante hal met mooie authentieke tegelvloer en houten plafond, moderne meterkast, prachtige lichte woonkamer met hoog balkenplafond, eetkamer met dubbele deuren naar de tuin, riante moderne leef-keuken met toegang naar de kelder (12 m²), toilet met wastafel, berging met wasmachine opstelling, hal met wastafel en garderobe.

Appartement 1:
Toegang via de hal, heerlijk lichte woonkamer, leef keuken, mooie glas-in-lood deur en toegang naar het terras, slaapkamer, gang naar badkamer met zwevend toilet, wastafel, inloopdouche, apart toilet met fonteintje, logeer-/ hobbykamer met HR CV-opstelling en toegang naar de tuin. Geheel voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden.




Appartement 2:
Dit appartement is intern bereikbaar via de achterdeur of de schuur. Grote leef keuken en tegelvloer met vloerverwarming. Trapopgang naar de eerste verdieping. Zie vervolg 1e verdieping.
.

1e verdieping

Woonhuis:
Ruime overloop waar de houten spanten nog in het zicht zijn, met drie Velux dakramen, laminaat vloeren, houten wanden, zeven slaapkamers, waarvan zes slaapkamers met wastafel en één slaapkamer met dakkapel, apart toilet, badkamer met dakkapel, zwevend toilet, wastafel, ligbad en een aparte doucheruimte.

Appartement 2:
Trapopgang naar de eerste verdieping, overloop met vaste kasten, badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, woonkamer met aan de linkerzijde een grote dakkapel over de gehele lengte van het appartement, schuifkasten en CV/Boiler kast. Dit appartement is afgewerkt met laminaat, stucwerk-/ schoonmetselwerk wanden en gipsplatenplafond.
.

Tuin

Tuin woonhuis:
Voortuin: Taxushaagje, grint looppad en parkeerruimte voor drie auto’s.
Achtertuin: Carport, fietsenafdak, romantisch terras aansluitend aan de woonkamer met zonnescherm, vijver partij met sierkeien, gazon en stapstenen, verhoogde border, bomen, struiken, kippenhok met uitloop-ren, 2e terras en speelveldje. Zeer romantisch geheel. Toegang tot de schuur.

Tuin appartement 1:
Parkeerplaats, geheel verharde ruime tuin, terras van oude klinkers, aan de achterzijde loopt deze door naar de achtertuin van het voorhuis. Veel privacy, wastafel en elektra aansluiting.
.

Kelder

De woning heeft een ruime voorraadkelder (12 m2).
.