Diepvoorde 1019

Omschrijving

Het is inpakken en verhuizen. Wat een prettige, moderne en instapklare woning hier op Diepvoorde 1019!
Deze moderne tussenwoning met berging en 8 zonnepanelen is gelegen op een leuke locatie en in 2020 compleet gerenoveerd. Onder andere de keuken, badkamer en toilet zijn gemoderniseerd. Op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd met zelfs de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer.
De zonnige, strak aangelegde tuin maakt het plaatje compleet, hier voelt u zich direct thuis!

Zeer centraal gelegen, vooraan in de woonwijk Diepvoorde, met het Wijchens Meer op loopafstand, vlak bij het centrum van Wijchen alsook het knusse winkelcentrum Wijchen-Zuid. Het gezellige centrum van Wijchen met haar winkels, bioscoop, terrassen en restaurants, is op 5 minuten loopafstand en heeft daarnaast alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs, N.S. station en een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.

Begane grond:
We komen aan de voorzijde binnen in de hal, meteen rechts bevindt zich een moderne toiletruimte (2020) met hangtoilet en fonteintje. In de hal bevindt zich ook een meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Rechtdoor lopen we door een strakke zwarte glazen paneeldeur naar de woonkamer, die voorzien is van een trapkast en een schuifpui naar de tuin. De open keuken, voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven, is in 2020 geïnstalleerd. De hele begane grond is in 2020 opnieuw strak wit gestuct.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd en voorzien van hangend toilet, ruime inloopdouche en wastafel. Ook de eerste verdieping is in 2020 volledig opnieuw voorzien van een strakke stuclaag.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich een plek voor de wasmachines met een dubbele wasmachine aansluiting en daarboven een opvouwtafel. Naast de trap bevindt zich een ruimte met cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en veel opbergruimte. In 2021 is er een dakkapel geplaatst. Door de extra leefruimte is er een ruime lichte slaap-/werkkamer ontstaan, waar mogelijk zelfs 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Met het plaatsen van de zonnepanelen is rekening gehouden met de ruimte voor het plaatsen van dakramen. Tevens is er de mogelijkheid om nog meer opbergruimte te creëren middels het maken van een vliering. Vanaf de zolder heb je een prachtig open uitzicht over onder andere het Wijchens meer.

Tuin:
De voortuin is grotendeels bedekt met grind, hier is een parkeerplaats met ruimte voor 2 auto’s en een tegelpad naar de voordeur. De achtertuin, voorzien van buitenkraan en stroom, is strak en modern afgewerkt. In 2021 zijn er nieuwe schuttingen gezet en zijn er enkele terrassen gecreëerd met grote tegels. Daarnaast is er een kunstgras gazon aangelegd en grindborders met diverse beplanting. Tevens is er verlichting aanwezig in de tuin, waardoor ook ’s avonds de sfeer wordt vastgehouden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en toch bijzonder groen en sfeervol!

Bijgebouwen:
Stenen berging, voorzien van elektra-aansluiting.

Overige informatie:
- Energielabel: B, registratiedatum 29-11-2019
- Zonnepanelen: 8 stuks (geïnstalleerd in 2020)
- Isolatie: Dakisolatie en dubbelglas
- Kozijnen: Houten kozijnen, dakkapel heeft kunststof kozijnen.
- Beglazing: Geheel dubbelglas
- Cv-installatie: Nefit, 2016
- Voorzieningen: glasvezel
- Keuken: bouwjaar 2020
- Badkamer: bouwjaar 2020
- Vloeren: Betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren
- Kruipruimte: Droog
- Schilder- en stucwerk binnen: 2020
- Schilderwerk buiten: 2022
- Parkeergelegenheid: 2 auto’s op eigen terrein, openbare parkeerplaatsen aan de overkant van de straat

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting €235,- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht €178,- per jaar
Rioolheffing € 119,- per jaar

Lokale belastingen:
Watersysteemheffing €407,- per jaar
Zuiveringsheffing €536,- per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra 1548 m² per jaar
Gas 686 m³ per jaar
Water €8,- per maand

Overdracht Status Verkocht Prijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.018,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 397 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-09-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie F Perceelnummer 3570 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties