Elsland 1551

Omschrijving

Laat u verrassen door deze rustig gelegen hoekwoning, met 10 zonnepanelen en aangename buitenruimte. Deze mooie en lichte hoekwoning heeft daarnaast maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer (2016) én je eigen parkeerplaats voor de deur. Dit alles gelegen op een ruim hoekperceel met mogelijkheid tot uitbouw aan de oostzijde van de woning.
 
Komt u ook wonen in het gezellige Wijchen!
De woning is in een rustige woonwijk gelegen en vlakbij het Wijchens Meer, waar het prachtig wandelen en fietsen is. Ook winkelcentrum Zuiderpoort is op enkele minuten loopafstand. Op 2 km afstand ligt het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station. Bushalte op loopafstand en de snelwegen A50, A73 en A326 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
 
Zullen we samen een kijkje gaan nemen!
 
Via de entree met hal, garderobe, toilet met fontein, trapopgang en de meterkast (5 groepen) gaan we rechtdoor naar de zeer lichte en ruime woonkamer met glazen deur naar de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer de open keuken met kookschiereiland, rvs afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron.
 
Via de trapopgang komen we op de overloop met rechtdoor de ruime en lichte ouderslaapkamer, aan de linkerkant slaapkamer twee, aan de voorzijde de ruime slaapkamer drie met Velux dakraam en de moderne badkamer, in 2016 verbouwd, met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en design radiator.
 
We gaan nog een verdieping hoger waar we de overloop met bergruimte betreden, aansluitend slaapkamer vier (nu in gebruik als werk-/klusruimte) met dakkapel en Veluxraam voor extra licht en ruimte.
 
Ook buitenom biedt de woning diverse mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de verharde tuin met de parkeermogelijkheid voor uw eigen auto.
De zijtuin met gazon, borders met vaste planten en heesters, de houten afscheiding met betonnen pilaren die zorgen voor privacy, heerlijk met de ochtendzon. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid tot uitbouw van de woning.
Aan de achterzijde is direct aansluitend aan de achterdeur het terras gelegen, gevolgd door het gazon met de borders met diverse beplanting en het tegelpad naar de berging en het achterom.
 
Bijgebouwen:
In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging die voorzien is van elektra aansluiting.
 
Overige informatie:
- Energielabel: B
- Zonnepanelen: 10 Zonnepanelen
- Isolatie: Gevel- en dakisolatie in bouwjaar
- Kozijnen: Hout (de Velux dakramen) en kunststof kozijnen
- Beglazing:  Geheel dubbelglas       
- Cv-installatie: Vaillant circa 2002   
- Voorzieningen: Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel, vliegenhorren.
- Woonkamer en keuken: Stucwerkwanden en-plafonds, laminaatvloer
- 1^e Verdieping: Behang, spuitwerk plafonds en laminaatvloer
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Kruipruimte: Aanwezig
- Schilderwerk buiten: N.v.t. in verband met kunststof kozijnen
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein
- Evt. uitbouwmogelijkheid aan de zijgevel
 
 
 
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 279,24 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 173,--   per jaar
Rioolheffing € 147,16 per jaar
 
 
Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 281,56 per jaar
 
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 145,-- per maand voorschot
 
 
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.803,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 368 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie F Perceelnummer 1663 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties