Hoogmeer 1901

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare en uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, op steenworp afstand van het Wijchens Meer en dagelijkse voorzieningen.
Bijzonder is dat deze woning extra veel woonruimte is gecreëerd door de uitbouwen op zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping en door de dakkapel op de tweede verdieping. Ook aan het buitenleven is gedacht, onder de glazen terrasoverkapping aan de achterzijde kunt u genieten van de heerlijk zonnige tuin.

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid zoals winkelcentrum Zuiderpoort met haar diversiteit aan winkels, de basisschool op 500 meter, evenals de huisartsenpraktijk en mondzorg. Voor extra voorzieningen kunt u op fietsafstand terecht in het uitgebreide en gezellige centrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes en restaurants en waar ook alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, ook bijna alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen maar ook het mooie fiets- en wandelgebied rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur. De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen.

Laten we samen naar binnen gaan.

Begane grond:
Via de hal met garderobe en meterkast lopen we de lichte en ruime woonkamer binnen voorzien van laminaat vloer en trapkast, via de woonkamer gaan we naar de gezellige leefkeuken, welke is voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en 5-pits gasfornuis, aansluitend bevind zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin. Via de andere deur in de keuken komen we in de hal hier zijn het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Via de overloop hebben we toegang tot de 3 ruime slaapkamers waarvan er 1 ingericht is als inloopkast, ook bevind zich op deze verdieping de grote badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komen we op de in 2022 gerenoveerde 2e verdieping met aan de linkerzijde de 4e ruime slaapkamer, deze is voorzien van dakkapel met rolluiken, aan de rechterzijde de 5e slaapkamer met groot Velux raam waar ook een kast met de cv ketel zich bevind.

Voortuin:
Voorzien van siergrind, met speelse border met onder andere siergras en pad naar de voordeur.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin heeft een heerlijk terras met overkapping, een gedeelte van de tuin is bestraat met aansluitend een pad naar de zijtuin, Daarnaast zijn er diverse borders aangelegd, met beplanting maar waar ook nog voldoende ruimte is voor uw eigen invulling.

Bijgebouwen:
Dubbele stenen berging met elektra-aansluiting.

Overige informatie:
- Energielabel: C
- Kozijnen: Hardhouten kozijnen
- Beglazing: Dubbel
- Cv-installatie: Atag 2023
- Vloerverwarming in keuken
- Rolluiken op de eerste en tweede verdieping
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Vloeren: begane grond, 1e en 2e verdieping beton
- Schilderwerk buiten: 2020
- Parkeergelegenheid: openbaar

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 319,- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,- per jaar
Rioolheffing € 162,- per jaar

Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 241,- per jaar
Zuiveringsheffing € 65,- per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra Kwh : 1149 kwh (van nov 22’ tot mei 23’)
Gas M³ : 1110 m³ (van nov 22’ tot mei 23’)

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.968,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag i36CZ - CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie F Perceelnummer 1060 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties