Veldweg 5

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande uitgebouwde woning is op een zeer mooie locatie gelegen en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 173 m². Dit biedt alle mogelijkheden om dit geheel naar eigen wens in te delen en te moderniseren.  
In de woning zijn diverse authentieke details te vinden, zoals de glas in lood ramen. 
Deze woning is ook zeer geschikt als bedrijf aan huis of mantelzorgwoning.

De woning is gelegen aan een rustige weg en op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes en restaurants en waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn eveneens het NS-station, op fietsafstand van het basisonderwijs, bijna alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen maar ook het mooie fiets- en wandelgebied rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur. 
De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen.

Begane grond:
Entree, hal, originele trapopgang, woonkeuken met toegang naar de kelder, lichte woonkamer, via de en suite deuren naar de prachtige serre met kunststof kozijnen uit 2018, en toegang naar de achtertuin, vanuit de keuken naar de bijkeuken met lichtkoepel en was aansluiting, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, separaat toilet met fontein, grote fietsenberging met loopdeur (voorheen garage) met lichtkoepel, vaste kast, toegang naar de achtertuin en aansluitend een werkplaats. 

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel en vaste kast, slaapkamer 1 aan de voorzijde, slaapkamer 2 aan de achterzijde, slaapkamer 3 met vaste trap naar de 2e verdieping, op de overloop is nog makkelijk een slaapkamer te realiseren. 

Tweede verdieping:
Open overloop met cv-opstelling, slaapkamer 4 aan de voorzijde. 
 
Tuin:
Sier grinttuin met struiken omringd door een stenen muurtje, oprit voor twee auto’s te parkeren en achterom naar de achtertuin, aansluitend aan de serre riant terras, eenvoudige overkapping met berging, gazon met een mooie notenboom daaronder een schaduw terras, aansluitend een extra stukje tuin ± 24 m² d.m.v. een gebruikersovereenkomst met de gemeente Wijchen. Deze achtertuin geeft bijna volledige privacy.

Bijgebouwen:
Eenvoudige veranda met berging van hout

Overige informatie:
- Energielabel: E                
- Kozijnen: van hout, serre en kamerraam van kunststof voorzien van HR ++ glas    
- Beglazing: gedeeltelijk dubbelglas          
- Cv-installatie: 2018 Intergas HR                
- Voorzieningen: glasvezel        
- Kelder: 8 m², 1.6 meter hoog            
- Vloeren: hout en beton 
- Kruipruimte:    aanwezig
- Schilderwerk buiten: niet bekend    
- Parkeergelegenheid: eigen terrein en openbaar parkeren
- Aluminium goot en overstek afwerking. 
- De woning is voorzien van gebakken pannen
- Serre deuren zijn nog aanwezig
- Voor het aan de achterzijde van de tuin gelegen gedeelte ± 24 m² is een 
  gebruikersovereenkomst met de Gemeente Wijchen. Deze wordt niet automatisch 
  overgedragen naar de koper. Daarvoor dient u met de Gemeente Wijchen contact op te 
  nemen.      

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 419,16 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,-- per jaar
Rioolheffing € 212,52 per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 250,-- per maand 
Water € 12,-- per maand 

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.304,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 382 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 653 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (12.7 m bij 10.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie I Perceelnummer 176 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties