Omschrijving
Prachtige, ruime en instapklare 2/1 kapwoning, zeer duurzaam en gelegen in de, één van de, meest gewilde wijk van Wijchen. Energielabel A, 14 zonnepanelen, dak en gevel geheel nageïsoleerd, onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen met dubbel glas....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Prachtige, ruime en instapklare 2/1 kapwoning, zeer duurzaam en gelegen in de, één van de, meest gewilde wijk van Wijchen. Energielabel A, 14 zonnepanelen, dak en gevel geheel nageïsoleerd, onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen met dubbel glas.‘De Aalsburg’, de mooie wijk centraal gelegen, aan de rand van het centrum van Wijchen. Een rustige kindvriendelijke wijk, maar met alle luxe op loopafstand zoals de sfeervolle winkels, restaurants en terrassen gelegen rondom de Markt, maar ook alle dagelijkse voorzieningen evenals het NS-station, alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen etc. De omgeving geeft u volop de gelegenheid om heerlijk te wandelen, fietsen of recreëren in het gebied rondom het Wijchens Meer, bij recreatiecentrum de Berendonck met haar eigen zeer luxe Termen en het prachtige gebied van de Heerlijkheid Leur, een oase van rust en gemoedelijkheid.
De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen A73, A326 en A50
Zeer centraal wonen, aan de rand van het mooie Wijchense Centrum, en toch dichtbij de prachtige natuur.
Gaat u mee, dan nemen we eerst een kijkje binnen:
Via de entree betreden we de strak ingerichte hal met zeer veel opbergruimte, de garderobekast, meterkast en voorraadkast gevolgd door aan de linkerkant het toilet. Vervolgen we onze bezichtiging via de matglazen deur naar de sfeervolle, zeer lichte woonkamer met airco, aan de linkerkant bevindt zich het zitgedeelte met de gezellige gashaard en de mooie laminaat vloer. Vervolgen we onze weg naar de rechterzijde dan is er aan de achterzijde een gezellig zitje gecreëerd met aansluitend de openslaande tuindeuren. Zij geven u rechtstreeks toegang tot de achtertuin gevolgd door de geheel afsluitbare veranda. Vervolgen we onze weg binnen dan komen we aan in de moderne, ruime en luxe eetkeuken in hoekopstelling met de brede 4-pits inductie kookplaat, de rvs design afzuigkap, de Quooker, combi-oven, vaatwasser op hoogte en de koelkast. De half glazen deur zorgt voor extra lichtinlaat en geeft u direct toegang tot de zijtuin.
Vervolgen we onze weg terug naar de hal met de trapopgang, bekleed met laminaat, naar de eerste verdieping waar we de ruime overloop oplopen met de ruime en lichte ouderslaapkamer met airco, de badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet, slaapkamer twee en drie, allen ruim, licht en voorzien van rolluiken. De trapopgang naar de 2e verdieping is eveneens bekleed met het mooie laminaat.
Daar aangekomen betreden we de overloop met de grote dakkapel over de gehele breedte van de woning, de fraaie laminaatvloer, de cv- en wasmachineaansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en de bergruimte achter de knieschotten. Achter de paneeldeur worden we verrast door slaapkamer vier met eveneens de luxe van die mooie dakkapel en de mooie vloer.
Tuin:
Ook buiten valt van alles te beleven.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk door de border met siergrind, vaste planten en de drie plantenbakken met stamheesters, aansluitend de beklinkerde oprit met ruimte voor minimaal 2 auto’s naast het openbaar parkeren aan de wegzijde, gevolgd door de houten toegangsdeur naar de zijtuin met houten tuinschermen, wild verband tegelvloer en bloembakken met heesters, gevolgd door de toegang naar de vrijstaande stenen garage.
In de achtertuin loopt de wildverband tegelvloer door evenals de houten tuinschermen en de plantenbakken.
Last but not least de fraaie veranda, geheel afsluitbaar. Een bijzondere plek om bijna het gehele jaar door heerlijk te kunnen vertoeven genietend van het fijne buitengevoel.
Bijgebouw:
Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en kanteldeur.
Overige informatie:
- Energielabel: A
- Zonnepanelen: 14 stuks, gemiddelde opbrengst 4800 kWh per jaar
- Isolatie: Gevel en dak zijn nageïsoleerd
- Kozijnen: Kunststof kozijnen
- Beglazing: Geheel dubbelglas
- Cv-installatie: Intergas 2022
- Airco: Mitsubishi dec 2020
- Voorzieningen: rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, airco, zonnepanelen, glasvezel, vliegenhorren, tuinkraan en
stroomaansluiting buiten
- Keuken: 2017
- Badkamer: 2017
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Kruipruimte: aanwezig
- Parkeergelegenheid: Op eigen inrit en openbaar.
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 434,13 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,-- per jaar
Rioolheffing € 220,11 per jaar
Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 448,-- per jaar
Verbruik:
Elektra 2412 kWh
Gas 1259 m³
Water 106 m³
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 497.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.338,93
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
534 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-04-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
42 m² (7.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (603 bij 282)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
I
Perceelnummer
1900
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.