Aalsburg 1767

Omschrijving

Op één van de meest gewilde plekken in Wijchen staat deze ruime 2 onder 1 kap woning!
Deze woning is uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, door de extra kamer en badkamer op de begane grond, of het inrichten van een atelier of kantoor/praktijk aan huis waarvoor deze extra ruimte uiteraard ook gebruikt kan worden.
Ook aan de balans tussen het binnen- en buitenleven is gedacht, de grote pui in de woonkamer en de openslaande deuren zorgen voor een fijn zicht op de heerlijke achtertuin.
Met de extra ruimte op de begane grond, een ruime woonkamer, garage en prachtige tuin is er volop ruimte om het huis geheel naar eigen wens in te delen en te moderniseren.

‘De Aalsburg’, de mooie wijk centraal gelegen, aan de rand van het centrum van Wijchen. Een rustige kindvriendelijke wijk, maar met alle luxe op loopafstand zoals de sfeervolle winkels, restaurants en terrassen gelegen rondom de Markt, maar ook alle dagelijkse voorzieningen evenals het NS-station, alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen etc. De omgeving geeft u volop de gelegenheid om heerlijk te wandelen, fietsen of recreëren in het gebied rondom het Wijchens Meer, bij recreatiecentrum de Berendonck met haar eigen zeer luxe Termen en het prachtige gebied van de Heerlijkheid Leur, een oase van rust en gemoedelijkheid.
De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen A73, A326 en A50

Zeer centraal wonen, aan de rand van het mooie Wijchense Centrum, en toch dichtbij de prachtige natuur.

Laten we samen een kijkje nemen in het huis!

Begane grond:
Via de entree met overkapping komen we in de hal met trapopgang, lopen we rechtdoor de lichte en ruime woon-/eetkamer binnen met de open haard en een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde, gevolgd door de L-keuken voorzien van keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven en dubbele spoelbak, aansluitend de doorgang naar de 2e hal met toegang tot de garage met meterkast en wasmachine aansluiting, de inbouwkast, de ruime badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel, aangrenzend de ruime en zeer lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Buitenom is de berging bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, de ruime slaapkamer drie met aansluiting water aan de achterzijde, de ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel, aan de voorzijde slaapkamer vier.

Tweede verdieping:
De overloop met cv-aansluiting en bergruimte gevolgd door slaapkamer 5 met wastafel.

Tuin:
De tuin aan de voorzijde bestaat uit een lange oprit met ruimte voor 3 auto’s, een verhoogde stenen border met vaste planten, siergrind, planten border met diverse struiken en planten.
De tuin aan de achterzijde is mooi beklinkerd, voorzien van diverse struiken en planten, 2 bomen, een leuke vijver, met aan de achterzijde een fijn zitje omgeven door een border met beplanting, aansluitend een extra gedeelte met houten berging, bij de slaapkamer zorgt het zonnescherm voor extra tuinplezier.

Bijgebouwen:
De aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra, water en verwarming.
De aangebouwde houten berging.

Overige informatie:
- Energielabel:
- Isolatie: Gevel nageïsoleerd
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Grotendeels dubbelglas, badkamer boven en hal enkelglas, koepel aanbouw is
niet van glas, ramen zijkant woning speciaal glas tegen slagregen en harde wind.
- Cv-installatie: Nefit 2008
- Voorzieningen: tv-kabel, buitenzonwering, dakraam en glasvezel
- Keuken: 1973
- Badkamer: 1973
- Vloeren: begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
- Kruipruimte: aanwezig, toegang via de hal
- Schilderwerk buiten: gedeeltelijk 4 jaar geleden, overige onbekend
- Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein, ± 5 auto’s

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 429,14 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € per jaar
Rioolheffing € 154,80 per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 556 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Bidets, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-06-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (461 bij 225) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie I Perceelnummer 1586 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties