Hoogmeer 1919

Omschrijving

Bent u op zoek naar deze ruime en uitgebouwde middenwoning met een actueel en gunstig energielabel A?
Kom dan een kijkje nemen bij de Hoogmeer 1919 te Wijchen. U zult verrast zijn!

Deze fijne woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde gelegen zonnepanelen, een grote dakkapel, is voorzien van rolluiken aan de voorzijde voor extra isolerende werking in warme en koude tijden en met een heerlijke sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin.

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid zoals winkelcentrum Zuiderpoort met haar diversiteit aan winkels, de basisschool op 500 meter, evenals de huisartsenpraktijk en mondzorg. Voor extra voorzieningen kunt u op fietsafstand terecht in het uitgebreide en gezellige centrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes en restaurants en waar ook alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, ook bijna alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen maar ook het mooie fiets- en wandelgebied rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur. De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen.

Laten we samen naar binnen gaan met op de begane grond de entree naar de hal met meterkast, aansluitend de sfeervolle lichte woonkamer met erker, glas-in-lood deur en het kleurrijke bovenlicht van de trapkast. In 2015 is de moderne nieuwe keuken geplaatst in een L-opstelling met ontbijtbar, 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en elektrische plintverwarming voor warme of koele lucht. Aansluitend de mooie lichte uitbouw met sfeervolle haard, de grote lichtkoepel, grote raampartijen en openslaande deuren naar de lekkere tuin. In de uitbouw is vloerverwarming aanwezig.

Gaan we via de tweede hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevindt naar de eerste verdieping met de overloop en de 3 ruime slaapkamers, aan de linkerkant de badkamer die van alle gemakken is voorzien, zoals een douchecabine, ligbad, wastafel, hangend toilet, design radiator en elektrische vloerverwarming.

Gaan we nog een verdieping hoger via de vaste trapopgang en komen we aan op de tweede verdieping met een ruime open zolder met grote dakkapel, nu in gebruik als kantoor, relaxruimte en was- / cv ruimte met de cv-installatie een Nefit uit 2007. Maar wat denkt u ervan om van deze heerlijke lichte ruimte uw eigen droomkamer te maken!

Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de onderhoudsvriendelijke tuin met grote tegels afgewisseld met fraaie klinkers, de vijver, de beplanting, de strak afgewerkte afscheiding van stenen muurtjes met pinanten afgewisseld met houtwerk. Achter in de tuin de vrijstaande stenen garage (toegang via de parkeerplaats aan de achterzijde) en de stenen berging. Tuinkraan en stroomaansluiting zijn in de tuin aanwezig.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage met aansluitend de berging en de overkapping, voorzien van elektra-aansluiting, kunststof kozijnen, geheel dubbelglas.

Overige informatie:
- Energielabel: A
- 11 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2022, geschatte opbrengst 3750 kWh per jaar.
- Isolatie: tijdens de bouw zijn gevels en dak geïsoleerd
- Uitbouw: in 2010 gebouwd, dak in 2022 vernieuwd en extra geïsoleerd.
- Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen, hardhouten voordeur en een houten dakraam.
- Beglazing: Geheel dubbelglas, enkelglas in de voordeur.
- Cv-installatie: Nefit 2007
- Voorzieningen: Rolluiken voorzijde, airco op de 2e verdieping, glasvezel, vliegenhorren.
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Kruipruimte: aanwezig
- Schilderwerk buiten: in 2022 is de voordeur geschilderd.
- Parkeergelegenheid: vrij parkeren in de wijk en een garage aan de achterzijde van de woning.

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 294,41 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,00 per jaar
Rioolheffing € 146,27 per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 275,-- per maand
Water € 20,-- per maand

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.733,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 372 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (475 bij 322) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie F Perceelnummer 1051 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties