Kasteellaan 63

Omschrijving

Beste kijkers, mag ik uw aandacht voor deze zeer riante vrijstaande woning met garage, gelegen op een A1 locatie in Wijchen, met vier slaapkamers (extra slaapkamer of kantoor mogelijk), fraai uitzicht vanaf het grote balkon op de mooie verzorgde achtertuin, welke zich verder rondom de gehele woning bevindt.
De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes en restaurants en waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn evenals het NS-station, op loop- en fietsafstand van het basisonderwijs, alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen maar ook het mooie fiets- en wandelgebied rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur.
De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen.

Voor de liefhebber de geschiedenis van de historische ligging van deze mooie woning:
De woning is gelegen in historisch Wijchen, ontstaan in de steentijd, nadien bewoond door rijke Romeinen, wat zeer uitgebreid vertegenwoordigd is in de gevonden materialen, met name op de Molenberg waar nu de Oude Molen staat.
Ook het Kasteel van Wijchen (eerste versie dateert uit 1392) met de Kasteeltuin evenals de Antonius Abtkerk (1853) zijn in het centrum gelegen.

Loopt u met mij mee door deze mooie woning!
We betreden de woning via de overdekte entree naar de ruime hal met de fraai gevormde trapopgang, het moderne hangend toilet met fontein en de toegang tot de ruime voorraadkelder (± 13.5 m²) en meterkast, aan de linkerzijde gaan we naar de zeer riante lichte woonkamer met eiken vloer en openhaard, aansluitend de royale eetkamer met luxe schuifpui naar de fraaie achtertuin met mooi betegeld terras, via de hal lopen we naar de mooie ruime keuken met ontbijtbar, voorzien van 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, aansluitend de ruime bijkeuken met was-/droogaansluiting, wasbak, cv-opstelling (2020) en de achteruitgang naar de tuin.

Via de fraai gevormde trapopgang komen we bij de lichte overloop met dakkapel, aan de rechterzijde de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het grote balkon met fraai uitzicht op de achtertuin, een wastafel en een dubbele inbouwkast zorgen voor extra comfort, naastgelegen de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, het separaat gelegen toilet, aan de voorzijde de lichte en ruime slaapkamer twee met inbouwkast, naastgelegen slaapkamer drie.

Via de vaste trap begeleid ik u verder naar de 2e verdieping met een ruime overloop met dakraam en veel opslagruimte, aansluitend de vierde slaapkamer met dakraam en wastafel, een vijfde slaapkamer of kantoor aan huis is makkelijk te realiseren.

Ook buiten valt er veel te genieten!
Ik heb u al verteld over de fraaie achtertuin met riant terras incl. zonnescherm, speels beklinkerde looppaden, goed verzorgde borders met vaste planten en bomen, een fijne plantenkas, extra zitje aan de achterzijde en toegang tot de garage.
Maar ook de voor- en zijtuin zijn mooi aangelegd met beklinkerde looppaden, gemetselde bloembakken, siergrind en vaste planten, beukenhaag samen met houten schutting en borders met vaste planten.

En last but not least de vrijstaande houten garage met toegang via een loopdeur vanuit de tuin of per roldeur via de inrit aan de achterzijde vanuit de Walstrostraat, voorzien van elektra en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Overige informatie:
• Kozijnen: hout beglazing: dubbelglas geheel
• Cv-installatie: Intergas 2020
• Voorzieningen: Glasvezel, zonnewering, schuifpui en vliegenhorren
• Woonkamer: stucwerk wanden, houten plafond, eikenvloer.
• Keuken: Stucwerk en behang wanden, schroten plafond, vinylvloer
• 1e en 2e Verdieping: Stucwerk, behang en schroten wanden, schroten plafond, tapijtvloer
• Kelder: Aanwezig
• Vloeren: Begane grond beton en hout, houten eerste en tweede verdiepingsvloer
• Kruipruimte: is aanwezig
• Schilderwerk buiten: circa 2015
• Screens: enkele op de begane grond

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 435,-- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 185,-- per jaar
Rioolheffing € 227,-- per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 275,-- per maand
Water € 32,-- per maand

Deze woning wordt in samenwerking aangeboden, door DEMAKELAAR en HW Makelaardij. 

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. U kunt hier echter geen rechten aan ontlenen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.770,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 423 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 692 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 26-05-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (18.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (575 bij 316) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie I Perceelnummer 124 Oppervlakte 423 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties