Oosterweg 71

Omschrijving

Zeer ruim, licht en comfortabel appartement met ruim balkon, gelegen in hartje Wijchen met een fraai uitzicht op de kloostertuin, van alle gemakken voorzien zoals twee ruime slaapkamers, een met aansluitend de fraaie badkamer en de tweede met aansluitend de douche en wastafel, de praktische bergruimte, de aanwezigheid van een lift, een eigen inpandige parkeerplaats en een ruime gezamenlijke binnentuin.

Dit appartement is gelegen in het gezellige centrum van Wijchen, net om de hoek van het bruisende Marktplein met vele sfeervolle terrassen, winkels en restaurants, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, de bioscoop etc. maar ook de busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse vormen van basis- en voortgezet onderwijs, vele sportverenigingen en -accommodaties, tevens een goede ontsluiting op de snelwegen A50, A73 en A326.

Zin in een kijkje! Volg mij maar…

Indeling:
Door de ruime entree kunnen we kiezen uit de trap of de lift om ons naar de derde verdieping te brengen waar het comfortabele appartement is gelegen. Via de ruime entree bevinden wij ons in de hal met aan de linkerzijde de meterkast en het toilet met fontein, daar tegenover is de toegang tot de eerste ruime slaapkamer met eigen douchecabine en wastafel, daarnaast gelegen de master bedroom met badkamer en suite, voorzien van een klassiek wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel, spotverlichtingen en veel opbergmogelijkheid, de ruime en praktische inloopdouche, het hangend toilet en de design radiator, dan openen we de deur naar de prachtige, ruime, lichte woonkamer voorzien van zeer fraaie en onderhoudsvriendelijke marmer vloertegels, het ruime balkon met schuifpui, uitzicht biedend op de kloostertuin en voorzien van een comfortabel zonnescherm over de gehele breedte van het appartement, aan de linkerzijde de open keuken eveneens voorzien van de fraaie marmer vloertegels, veel kastruimte, de inbouw koelkast, combimagnetron, 4-pits inductie kookplaat, rvs-afzuigkap en vaatwasser, naastgelegen de praktische berging met cv- en wasopstelling.

Daarna neem ik u nog mee naar de kelder waar zich nog een extra berging bevindt, voorzien van elektra en uw inpandige parkeerplaats.

Heb ik iets te veel gezegd? Een ruim, licht, comfortabel en super gelegen appartement, toch!

Overige informatie:
• In de fotoselectie zijn twee impressies van de woonkamer en keuken opgenomen zoals deze kunnen worden ingericht.
• Isolatie: Volledig geïsoleerd, geheel dubbelglas.
• Cv-installatie: Intergas HRE 28/24 CW4, 2016
• Afwerking: Woonkamer en keuken marmertegels, verder het gehele appartement met gespoten wanden en plafonds, slaapkamers voorzien van tapijt
• Voorzieningen: Lift, glasvezel, zonnescherm.
• Gezonde VvE

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 411,24 per jaar
Rioolheffing € 139,73 per jaar
Waterschapslasten € 148,90 per jaar

Overige lasten:
VvE bijdrage 2021: € 239,13 per maand

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.315,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 358 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, CCTV Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-07-2031 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas hre (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie H Perceelnummer 4816 Index A79 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties