Hoefsetuin 19

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooie, instapklare woning met een gunstig energielabel, 4 slaapkamers en een fijne tuin, zoek dan niet verder en kom kijken!

Deze moderne hoekwoning met berging is in 2015 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning is mooi afgewerkt met een PVC-vloer op alle verdiepingen en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Vanuit de kamer heeft u door de grote pui zicht op de tuin, de tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten.

De wijk is ruim opgezet met veel groen. Winkelcentrum Wijchen-Noord, de basisschool en het NS-station liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, bioscoop en zwembad ligt op korte afstand. Overige basisscholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Heeft u even meer zin in een frisse neus dan ligt het mooie wandel- en fietsgebied de Heerlijkheid Leur in de nabijheid. In Wijchen vindt u alle soorten voortgezet onderwijs, openbaar vervoer zoals een NS station en goede busverbindingen, goede aansluiting op de A50, A73 en A326.

Loopt u mee?

Begane grond:
Via de voordeur betreden we de hal, hier bevinden zich de trapopgang, meterkast (7 groepen) en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Als we de woonkamer in lopen, is het eerste wat opvalt de grote pui met openslaande deuren die zicht geef op de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en diepvries.

Eerste verdieping:
Als we op de overloop aankomen, zien we recht voor ons de ouderslaapkamer met een groot raam, rechts van deze kamer een kleinere tweede slaapkamer. Links vanaf de overloop, bevinden zich de badkamer en ruime slaapkamer 3. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een elektrische design radiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping aankomend bevindt zich hier een zeer ruime zolder/slaapkamer en een cv-ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Buiten is het heerlijk vertoeven in de zonnige tuin met direct aan de woning een groot terras van grote tegels, het gazon en via het klinkerpad lopen we naar het tweede terras achterin de tuin. Middels de poort is de achterzijde te bereiken waar ook parkeerplaatsen te vinden zijn. In de tuin is een tuinkraan en stroomaansluiting aanwezig.

Bijgebouwen:
Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging van 3.03 x 1.89 m, voorzien van elektra.

Overige informatie:
- Energielabel A
- Vloerverwarming aanwezig (begane grond en eerste verdieping)
- Geheel geïsoleerd
- Kunststof kozijnen, geheel dubbelglas
- Cv-installatie Intergas 2015
- Voorzieningen: Glasvezel, vloerverwarming
- PVC vloer in de gehele woning
- Betonnen vloeren
- Kruipruimte aanwezig

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 379,-- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,-- per jaar
Rioolheffing € 192,-- per jaar

Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 254,-- per jaar
Zuiveringsheffing € 178,-- per jaar

Jaarlijks verbruik:
Verbruik gas 864 m³, elektra 2555 kWh

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie B Perceelnummer 3621 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties