Tijgerstraat 11

Omschrijving

Wordt dit knusse en gezellige appartement voorzien van een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, fijn balkon op het westen en de ruime berging in het souterrain uw toekomstige thuis?
Dit appartement is helemaal instapklaar, onder meer door de keuken die in 2020 is geplaatst en de nette badkamer.
Het appartement is gelegen op een centrale locatie, op steenworp afstand van het heerlijke Goffertpark en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en de scholen. Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op slechts tien minuten fietsen.
 
In de nabije omgeving vind je supermarkten, diverse basis- en middelbare scholen, bushaltes en sportfaciliteiten. Met het Goffertpark om de hoek kun je vlakbij van het groene buitenleven genieten, je kunt er heerlijk wandelen, sporten of picknicken. Op fietsafstand liggen universiteit, hogeschool, het gezellige en historische centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en het NS-station. Uitvalswegen A73, N325 en N326 zijn nabijgelegen. Kortom, een bijzonder prettige locatie!
 
Indeling:
Het appartement is gelegen op de derde woonlaag van het complex en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen. In de kelder van het complex bevindt zich de privéberging van maar liefst 15 m².
 
Kom dan gaan we samen een kijkje nemen!
Je komt het appartement binnen via de ruime gang met de toegang tot de diverse vertrekken. We beginnen bij de doorzon woonkamer die aangenaam licht is door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en toegang biedt tot het heerlijke balkon. Dit balkon zorgt voor een fijne plek om te ontspannen. Het balkon is voorzien van zonwering, waardoor je er ook op warme dagen heerlijk kunt vertoeven. De moderne keuken is in 2020 geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en een bijkeuken met cv-ruimte en witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De riante slaapkamer aan de voorzijde biedt je volop ruimte en heeft een praktische inbouwkast. Kortom, dit appartement is gelegen op een bijzonder prettige locatie en biedt alle comfort en gemakken die je zoekt in een woning.
 
Bijgebouwen:
Berging van ca. 15 m² in de kelder van het complex.
 
Overige informatie:
- Energielabel: C
- Isolatie: Het gebouw is in 2015 voorzien van dakisolatie en nieuwe dakbedekking.
- Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing
- Cv-installatie: Atag 2011                                        
- Voorzieningen: Glasvezel, zonwering
- Woonkamer: stucwerk en vloer in 2020 vernieuwd
- Keuken: bouwjaar 2020                  
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
- Actieve VvE
 
Kosten VvE 2023: € 78,24 per maand
 
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 487,32 per jaar
Rioolheffing € 131,59  per jaar
 
Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 261,-- per jaar
 
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 89,--  per maand
Water € 7,--  per maand
 
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 270.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.426,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 78,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 192 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2025 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 78,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 3121 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties