J. Thijssenstraat 6

Omschrijving

Prachtige kluswoning met veel potentie!

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt een perfecte kans om jouw droomhuis te realiseren. Met 3 ruime slaapkamers, een garage en een riante tuin is dit de ideale woning voor de klusser die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. De woning is in een woonwijk aan een rustige weg gelegen, met de achtertuin op het zuiden.

Begane grond:
We komen binnen in de ruime hal met aan de linkerzijde de toegang tot de badkamer met douche en naastgelegen het toilet, aan de rechterkant de toegang tot de kelder met meterkast. Via de keuken betreden we direct aan de rechterzijde de woonkamer waarbij direct de ruimte opvalt. De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval mede door de twee lichtkoepels.
De keuken biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een moderne keuken naar jouw eigen smaak en stijl. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met de cv-installatie en de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Via de overloop hebben we toegang tot 3 ruime slaapkamers en een inbouwkast, aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers omgebouwd tot één grote master bedroom met wastafel en twee inbouwkasten. Aan de rechterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers met inbouwkast, waarvan één met wastafel en vaste trap naar de zolder.

Zolder:
Ruime bergzolder te bereiken via een vaste trap, met mogelijkheden tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Tuin:
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ruime tuin. Met voldoende privacy en volop mogelijkheden kun je hier een oase van rust en ontspanning creëren. De voortuin met mooie klinkerpaden en borders met vaste planten, heesters en haagjes met naastgelegen de ruime oprit voor minimaal drie auto’s. De achtertuin met groot terras, border met sierplanten, grote diepe groentetuin met kas en een schuurtje voor kippen of opslag biedt voldoende ruimte voor elke tuinliefhebber.

Bijgebouwen:
Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande houten garage voorzien van elektra (ook krachtstroom), ideaal voor een kantoor aan huis of het uitvoeren van hobby's.

Overige informatie:
- Energielabel: D
- Kozijnen: hout en kunststof
- Beglazing: Grotendeels enkel, twee kunststof kozijnen dubbelglas
- Cv-installatie: Bosch 2011
- Kelder: Droog, 2.98 x 1.71 m, hoogte 1.65 m
- Vloeren: Beton en hout
- Kruipruimte: Geen
- Schilderwerk buiten: 2016
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein ± 3 auto’s en langs de openbare weg.
- De oppervlakte van de 2e verdieping (14 m²) is meegenomen in het woonoppervlak.
  Omdat de hoogte 2.05 m is over een kleiner opp. dan 4 m² voldoet deze niet aan de wettelijke norm en is deze 14 m²
  officieel geen woonoppervlak.
- Onder de kap van de woning bevindt zich asbest.

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 393,44 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 148,05 per jaar
Rioolheffing € 163,35 per jaar

Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 240,14 per jaar
Zuiveringsheffing € 10,95 per jaar

Jaargebruik:
Elektra 1417 kWh
Gas 1271 m³
Water 32 m²

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.511,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 397 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 455 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (16.0 m bij 6.06 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (672 bij 364) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederasselt Sectie B Perceelnummer 867 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederasselt Sectie B Perceelnummer 883 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties