Burgemeester Ficqlaan 27

Omschrijving

Starters opgelet! Instapklare tweekapper op prettige plek met een mooie tuin.
 
Bent u op zoek naar een instapklare woning met fijne tuin, op een prettige plek?
Deze twee-onder-één-kapwoning met berging en veranda is ideaal gelegen op een leuke locatie en is in 2022 voorzien van een mooie moderne keuken en badkamer. In 2016 is de woning volledig gerenoveerd. Elektra, cv installatie, vloeren en stucwerk zijn volledig vernieuwd. De diepe, kleurrijke tuin met een zeer mooie veranda is een bijzonder fijne plek om te genieten van het buitenleven.
 
Deze knusse woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, in een groene omgeving waar het heerlijk wandelen en fietsen is, op loopafstand van rivier de Raam, dichtbij de basisschool, het voortgezet onderwijs, het historisch winkelcentrum van Grave aan de Maas met alle dagelijkse voorzieningen en horecagelegenheden. Tevens een goede ontsluiting met de snelwegen A50, A73, A326 en N324 en openbaar vervoer.
 
Begane grond:
Via de entree komen we in de ruime hal met trapopgang, toilet, kelderkast met wasmachine-aansluiting, vaste schappen en meterkast met 8 zekeringen, als we doorlopen komen we in de lichte woonkamer met een Dick Geurts houtkachel, aansluitend de moderne, open keuken (2022) met inbouwapparatuur, oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries.
 
Eerste verdieping:
Via de overloop hebben we toegang tot de ouderslaapkamer met vaste kast, slaapkamer twee en slaapkamer drie met vaste kast, ook bevind zich hier de moderne badkamer van 2022 met regendouche, wastafel, designradiator en toilet.
 
Zolder:
Zolderruimte met cv-installatie (Remeha, 2016), te bereiken middels een vlizotrap.
 
Tuin:
Voortuin: mooie kleurrijke tuin met sproeisysteem, dat is aangesloten op een grondwaterpuls.
Achtertuin: Ook dit is een kleurrijke tuin die is aangesloten op het sproeisysteem. Hier bevindt zich een gazon met daarnaast verhoogde borders met kleurrijke beplanting  en sfeerverlichting. Aan het woonhuis is een overkapping gemaakt voor houtopslag ook voorzien van sfeerverlichting. Middels een klinkerpad is de berging en de veranda achterin de tuin te bereiken. Onder de veranda is een heerlijke zitplek gecreëerd.  De tuin is ook achterom te bereiken.
 
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging, is voorzien van elektra- en wateraansluiting.
Houten veranda (5,86 m x 3,34 m)
 
Overige informatie:
- Energielabel: E
- Isolatie: Vloerisolatie
- Kozijnen: Hout         
- Beglazing:  Geheel dubbelglas
- Cv-installatie: Remeha, 2016         
- Voorzieningen: Glasvezel
- Keuken: bouwjaar 2022
- Badkamer: bouwjaar 2022  
- Vloeren: Begane grond van beton en hout, 1^e en 2^e verdiepingsvloer zijn van hout
- Schilderwerk buiten: 2018
- Parkeergelegenheid: openbaar
- Puls aanwezig
- De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht
 
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 271,15  per jaar
Afvalstoffenheffing € 213,96  per jaar
Rioolheffing € 241,92   per jaar
 
 
Lokale belastingen:
Waterschapslasten: € 307,55 per jaar
 
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 190,-  per maand

Overdracht Status Verkocht Prijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.548,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-06-2029 Isolatie Vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2999 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties