Hoeve 24

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning, klaar voor de toekomst!
Met een energiezuinig A label, maar liefst 16 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, is deze woning met zijn tijd meegegaan. Daarnaast biedt deze vrijstaande woning een zee aan ruimte en mogelijkheden met een garage, carport. Met aan de achterzijde van de woning een overdekt terras en bijgebouw.
 
De woning is gelegen in een leuke woonwijk in Gassel, op loopafstand van het centrum en de basisschool. Daarnaast vind u in het dorp ook een bakker, cafetaria, bibliotheek, kapper en pedicure. Gassel heeft een rijk verenigingsleven met diverse sport- en hobbyclubs.
Op +/-200 meter afstand vindt u de Gasselse bossen  en 1 km.  van de Maas en Kraaijenbergse plassen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden, zwemmen en waar diverse watersportmogelijkheden zijn. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Grave (4 km) of Cuijk (9,0 km).
De A73 richting Nijmegen-Venlo is goed bereikbaar, Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten.
 
Indeling:
Op de begane grond bevindt zich een riante hal met een modern hangtoilet en fontein, evenals een de meterkast met krachtstroom. Vanuit de lichte woon- en eetkamer komt uit op een comfortabel overdekt terras via een schuifpui. De goed uitgeruste woonkeuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven-magnetron, koelkast en een 1meter diepe kelderkast. De bijkeuken is voorzien van aanrecht met spoelbak, een vaatwasser en een afzuigkap. Tevens is hier de CV-ruimte met een NefitTopline ketel uit 2009. Vanuit hier heeft u ook directe toegang tot het terras enerzijds en de garage, waar tevens de wasmachineopstelling is. Een sectionale deur geeft toegang vanaf de oprit/carport tot de garage.
 
Op de eerste verdieping leidt de grote overloop naar drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel en één met een wastafel. Er is ook een separaat toilet met fontein. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en wederom een dakkapel.
 
De tweede verdieping, te bereiken via vaste trap.  Zolder bestaat uit 2 delen gescheiden door muur met kozijnopening. Hier kan nog een vierde slaapkamer gerealiseerd worden en in het eerste gedeelte mogelijk een studeer-/werkkamer. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen.
 
Tuin:
De tuin is een waar paradijs, met aan de voorzijde een grindpad, vaste planten, struiken, een bramen- haag,  druivelaar, rode bessen en kruisbessen. De oprit naar de carport en garage biedt ruimte voor drie auto's.
Aan de achterzijde vindt u een royaal terras omringd door borders vol met vaste planten, struiken en diverse fruitbomen waaronder appel, peer, kers, en zacht fruit zoals bramen, rode kruisbessen, druiven en zwarte bessen. Hier kunt u genieten van uw eigen verse oogst. Bovendien beschikt de tuin over een buitenkraan, stroomaansluitingen en een eigen grondwaterpomp.
 
Bijgebouwen:
Tot slot zijn er nog diverse bijgebouwen, in stenen geïsoleerde spouwmuur gemetseld in L-vorm een hobby- of werkruimte, en een aparte bergruimte die als fietsen- en/of goederenberging zou kunnen dienen. Deze woning biedt werkelijk alles wat u zich maar kunt wensen.
 
Bijzonderheden:
Energielabel A, 16 zonnepanelen opbrengst ongeveer 4000 kWh per jaar.
Kunststof kozijnen met HR ++ glas in draai-kiep-ramen.
CV ketel NefitTopline uit 2009.
Isolatie, volledig in het bouwjaar, dak nageïsoleerd.
Betonnen vloeren + tegeldekking gehele begane grond.
Krachtstroom aangelegd ook voorzien in hobbyruimte.
Gehele begane grond woongedeelte is voorzien van vloerverwarming. Reeds enkel winters op alleen vloerverwarming gestookt.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.645,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 430 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 674 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 179 m² (14.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (688 bij 376) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie L Perceelnummer 1336 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties