Molenweg 32 A

Omschrijving

Zeer fraaie vrijstaande woning met een extra groot bijgebouw, gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Bergharen, met twee ruime veranda’s, een onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime inrit met parkeergelegenheid voor ± 4 auto’s. Het bijgebouw heeft bestemming detailhandel. Daarin bevindt zich nu een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoorpand en/of bedrijf aan huis of mantelzorgwoning.
 
De woning ligt in het centrum van Bergharen, op loopafstand van het Kulturhus De Zandloper met o.a. peuterspeelzaal, bibliotheek, basisschool, ontmoetingsruimtes, een muziekzaal, ruimten voor biljarten en de gymzaal. Maar ook op loopafstand van de Kapelberg, een rustige bosrijke omgeving met een fraai historisch gebouw. Bergharen heeft een rijk verenigingsleven, een mooie sportaccommodatie en is gelegen in de nabijheid van een groot watersport- en recreatiegebied. Door de centrale ligging in het Land van Maas en Waal zijn de plaatsen Wijchen en Druten (waar alle voorzieningen aanwezig zijn) binnen 10 autominuten, Nijmegen en Oss binnen 20 minuten te bereiken, ook bent u in vijf minuten op de A73/A50.
 
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, zeer ruime lichte woonkamer met gashaard, ruime eetkamer voorzien van vaatwasser, koelkast, 5 pits gasfornuis en combi oven. Bijkeuken met was aansluiting, toilet met fontein.
 
Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel, grote ouderslaapkamer met inloopkast en opbergruimte onder schuine kap, badkamer met dakkapel, douchecabine, toilet, wastafel, ligbad en design radiator. Tweede en derde slaapkamer met opbergruimte onder de schuine kant.
 
Zolder: Ruime opbergzolder bereikbaar via de vlizo trap.
 
Voortuin:
Ruime oprit voor meerdere auto’s, buxushaag, diverse bomen en siergrind.
 
Achtertuin:
Ruim terras met overkapping, plantenbakken, hagen, gazon, achter het bijgebouw nogmaals een overkapping en leilindes.
 
Bijgebouw:
In het bijgebouw zijn naast de grote open ruimte een keuken, toilet en grote eerste verdieping van 61 m² te vinden.
Op het dak van het bijgebouw liggen 55 zonnepanelen en in het bijgebouw staan 3 zonneboilers. 
 
Overige informatie:

• Energielabel: A++
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Kozijnen: hout, beglazing:  Dubbel glas
• Cv-installatie: Nefit HR 2000
• Voorzieningen: TV kabel, glasvezel, vliegenhorren, 55 zonnepanelen, 3 zonneboilers
• Woonkamer: Stucwerk wanden en plafond, eikenvloer.
• Keuken: Stucwerk wanden en plafond, eikenvloer.
• 1^e en 2^e Verdieping: Stucwerk wanden, schoonmetselwerk op wanden, kunststof plafonds, laminaat vloer.
• Vloeren: Begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
• Kruipruimte:    Aanwezig                   
• Schilderwerk buiten: 2019
• Bestemming woning is wonen, bestemming bijgebouw is detailhandel.    

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.395,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 789 m² Externe bergruimte 163 m² Inhoud 532 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 67 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 22-09-2031 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 286 m² (34.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 182 m² (1937 bij 944) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte met bedrijf aan huis Huidige bestemming Woonruimte / bedrijf Kadastrale gegevens Gemeente Bergharen Sectie H Perceelnummer 927 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergharen Sectie H Perceelnummer 929 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergharen Sectie H Perceelnummer 1047 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergharen Sectie H Perceelnummer 1048 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties